Kontaktperson
Kristoffer Fidjestad

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
26932/0605-20

Eiendommen
Adresse: Mylskerudveien 34 C, 1152 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: ca. 193 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Matrikkel: Gnr 158, Bnr 776

Beliggenhet
Boligen ligger i et sentralt, populært og barnevennlig boligområde på Lambertseter/Nordstrand i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Det er flere idrettslag i nærområdet, som bl.a. Bækkelaget, KFUM og Nordstrand IF med flere.

Det er 50 meter fra boligen til nærmeste busstopp, som tar deg til Oslo sentrum på 19 minutter, og 4 minutter å gå til t-banen og Lambertseter senter, som har alt av fasiliteter (apotek, jernvare, vinmonopol, klesbutikker etc). Det er også kino og et flott og nytt Deichmanske bibliotek 500 m fra boligen, samt to Sats treningssentre og flere matbutikker (Kiwi, Rema og Meny) i samme avstand.

Brannfjell er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir også gode rekreasjonsmuligheter.
Ekebergsletta er et yndet turmål med aktiviteter som Ridesenter, Minigolf og diverse andre muligheter for barna. Det er også kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya. Østmarka byr på flotte turmuligheter sommer som vinter, og for koselige søndagsturer anbefales Østensjøvannet. Området sogner til Kastellet skole.

Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Velkommen til Mylskerudveien 34 C.
Eiendommen ligger stille og fredelig til og har en stor og solrik hage. Eiendommen har en garasje og i tillegg mulighet for oppstilling av bil.
I boligens første etasje er det entré med garderobe, 1 soverom, separat toalett, bad og spisestue/stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har utgang til en terrasse på ca. 20 kvm og skjermet hage på baksiden. Det er også terrasse på ca. samme størrelse og hage på forsiden av huset. I andre etasje finner du 3 soverom, baderom og stue med trapp. På det høyeste er det ca. 4,10 meter takhøyde. Store og flotte vinduer på begge sidene av etasjen slipper inn rikelig med naturlig lys. To av soverommene i disse etasjene har også hemsløsning over deler av rommene. På grunn av skråtak er det ca. 14 kvm som ikke er målbare, noe som gir et gulvareal på andre etasje på ca. 74 kvm. Også i denne etasjen har du utgang til to balkonger, en på hver side av bygget. I husets kjeller er det et vaskerom, bodrom og verksted. Tomten på 539 kvm.

I 2018 ble det byttet ut alle gulv, alle veggflater, nye takflater med spotlights i første etasje og vinduer i første etasje. Det ble også lagd walkin-closet i 2.etasje og satt inn ny peis i 1. etasje.

Dette er en godt vedlikeholdt eiendom med flere sosiale soner og gode løsninger. For å få best mulig inntrykk av huset anbefaler jeg dere som er interesserte i å forespørre en visning. Det vil ikke bli lagt ut visningstidspunkter offentlig, kun ved avtale.
For å melde seg interessert må dere sende en melding via finn-annonsen og presentere dere. Da gjerne med beskrivelse om antall personer i husholdningen, alder, jobb og fritidsaktiviteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje (60m²): 3 soverom, bad, stue
1.etasje (92m²): Entre/gang m/garderobe, 1 soverom, bad, stue/spisestue/kjøkken, wc.
Kjeller (24m²): Trappegang, vaskerom

S-rom inneholder (17m²):
Kjeller: Bod, bod/verksted

Ytre rom:
Garasje ca. 16 kvm.

Avlåste rom:
Den ene boden i kjeller ved siden av vaskerom vil være avlåst under leieforholdet.

Standard
Kjøkken:
Moderne kjøkken fra 2010 med høyglansfolierte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette over kjøkkenøy. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap m/fryser.

Stue:
Store vindusflater gir mye naturlig lys og stuen er inndelt med god plass for flere sofagrupper, tv-løsning og tilhørende møblement samt spisestue. Her finnes det også varmepumpe og nyere peis som bidrar til gode varmekilder.
Stuen ble totaloppusset i 2018, med nye gulv, vegger, tak med spotlights, nye vinduer, og peis.

Baderom/wc:
1. etasje: Bad med servant og badekar med dusjmulighet. Separat toalett med servant.
2. etasje: Bad med nedfelt servant i heltre benkeplate på underskap, wc og dusjkabinett.

Gulv: Eikeparkett, fliser, skiferfliser og muret gulv i kjeller.
Vegger: Malte flater, fliser og murvegger i kjeller
Himlinger: Malte flater (med spotlights i stue) og skråtak med malt panel i 2. etc.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Det finnes et vinskap på kjøkkenet.

Gressklipper kan medfølge.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Stuen i første etasje har gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2021
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Kristoffer Fidjestad
Mobil: 95910207
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus