Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
27153/0019-20

Eiendommen
Adresse: Trondheimsveien 199 B, 0570 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 65 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 83, Bnr 341, Snr 28, Leil.nr H0201, Boenhet H0201

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og rolig beliggenhet på øvre Sinsen med store grøntområder som Torshovdalen og alt av butikk-, service- og kollektivtilbud like i nærheten. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Rosenhoff og Rema Torshovdalen.

Det er kort gangavstand til Akerselva med fine turstier langs elvebredden helt ned til sentrum og opp til Nordmarka, og i nærområdet finner du flere andre parkområder som Torshovparken, Ola Narr/Tøyenparken med Tøyenbadet, Rodeløkka kolonihager, Muselunden, Sofienbergparken og Botanisk hage.

Det er også kort vei til fotballbane og idrettshall på Dælenenga, tennisanlegg, flere treningssentre, Storo Storsenter, Carl Berner-Senteret, og bl.a. til bydelene Lørenbyen, Grünerløkka, Torshov og Nydalen med BI.


Adkomst
God offetnlig kommunikasjon i området.

T-bane:

Linje 4: Bergkrystallen via Storo- Vestli
Linje 5: Ringen via Storo- Sognsvann via Tøyen

Buss:
31: Snarøya- Tonsenhagen
31: Fornebu- Grorud T
33: Filipstad- Ellingsrudåsen


Eiendommens rom

Standard
Entre: Lys entrè med god plass til klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Lys og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til balkong. Stuen har store vindusflater som gir gode lysforhold og en hyggelig peis. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken: Separat kjøkken med helt ny innredning og hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Flislagt bad med speilskap, dusjhjørne og servant med underskap. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser

Soverom: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Innebygd garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2: Lyst soverom med plass til seng og garderobeskap.

Kjellerbod: Kjellerbod er inkludert i husleien.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass for kr. 500,- pr. mnd.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.01.21
Leietid: 25.01.2021 - 25.01.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Overtatt forvaltning

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rebecca Brun Steinheim
Mobil: 46420602
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus