Kontaktperson
Malene Haugland

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
27531/0008-21

Eiendommen
Adresse: Seilduksgata 33 A, 0553 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 34 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 227, Bnr 352, Snr 13, Leil.nr H0207, Boenhet H0207

Beliggenhet
Leiligheten har en populær beliggenhet, rett ved Birkelunden og midt i smørøyet på Grünerløkka. Her finnes et rikt utvalg av butikker, kaffeer, bakerier, spesialforretninger for mat og kaffe, restauranter, kino og utesteder. Bl.a. kan det nevnes Villa Paradisio, The Nighthawk Diner, Delicatessen, Parkteatret, Südøst og Fru Hagen. Nærhet til flere dagligvareforretninger. Gåavstand til Akerselva og flere grønområder. Av treningstilbud finnes minigolf, Sats Elixia og Myrens sportssenter. Nærmeste buss og trikkeholdeplass bare få meter fra leiligheten.

Adkomst
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med trikk (11, 12 og 13) og buss (21, 30, 31, 111, 112 og N12).

Beskrivelse
Leiligheten har en populær beliggenhet, rett ved Birkelunden og midt i smørøyet på Grünerløkka. Her finnes et rikt utvalg av butikker, kaffeer, bakerier, spesialforretninger for mat og kaffe, restauranter, kino og utesteder. Bl.a. kan det nevnes Villa Paradisio, The Nighthawk Diner, Delicatessen, Parkteatret, Südøst og Fru Hagen. Nærhet til flere dagligvareforretninger. Gåavstand til Akerselva og flere grønområder. Av treningstilbud finnes minigolf, Sats Elixia og Myrens sportssenter. Nærmeste buss og trikkeholdeplass bare få meter fra leiligheten

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue: Romslig og lys stue med god plass til sofahjørne og spisebord. Fransk balkong som vender ut mot bakgård. Store vindusflater gir naturlig og god belysning. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med tidsriktig innredning. Hvitevarer medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne, toalett og servant med underskap og speil. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Vegglampe

Soverom: Lyst og praktisk soverom. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Entre: Lys og innbydende entré med god plass til både klær og sko. Garderobeskap medfølger. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bod: Mulighet til å leie bod til kr 250,- per måned.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.
Adressen er med i kommunens ordning for beboerparkering.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Varmtvann og oppvarming er inkludert.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.02.2021
Leietid: 02.02.2021 - 01.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Malene Haugland
Mobil: 91680507
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus