Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
27698/0006-20

Eiendommen
Adresse: Seljeveien 35, 0575 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 54 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 126, Bnr 176, Snr 9, Leil.nr 302, Boenhet H0302

Beliggenhet
Velkommen til Seljeveien 35!

leiligheten ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Frydenberg, mellom Løren og Refstad. Området er pent opparbeidet med grøntarealer og lekeplass. Løren er fortsatt i voldsom vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder. Kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og dagligvare. Kort vei til Løren t-bane stasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger et steinkast unna. Ellers er det kort vei til Løren Torg med dagligvare, apotek, kafé og velværetilbud. Løren har også en hyggelig handlegate. Kaffebrenneriet og Baker Hansen på Løren har blitt et naturlig samlingspunkt, med store lokaler og god plass for en hyggelig lunsj samt mange fristelser og nybakte brød hver dag. Videre finner man både Nord Café og Bakeri, sushi, grønnsaksbutikker og Dominos Pizza.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Løren t-bane stasjon og Haslevangen bussholdeplass.

T-bane:
Linje 4: Vestli - Bergkrystallen

Buss:
28: Fornebu - Økern
60: Tonsenhagen - Vippetangen

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, bad, to soverom og entre.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med plass til klær og sko. Garderobeskap medfølger. TIlknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med hvit profilert innredning og hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Lys og innebydende stue med god plass til spisegruppe og møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med walk-in closset. Plass til dobbeltseng. Gulv: Parkett. Vegg:Malt.

Bod: Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.


Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Varmekabler på bad.
Leietaker tegner eget strøm abonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.03.2021
Leietid: 06.03.2021 - 05.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus