Eiendommen Adresse: Jegerveien 25, 0777 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Vestre Aker Areal: ca. 135 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 41, Bnr 139, Snr 7, Leil.nr H0301, Boenhet H0301
Beliggenhet Velkommen til Jegerveien 25!
Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Ris, mellom Slemdal og Vinderen. Eiendommen har en flott og usjenert beliggenhet med utsikt mot Oslofjorden. Boligen ligger attraktivt til i et stille, barnevennlig og etablert villaområde. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Ris t-banestasjon.
Nærhet til både Slemdal og Vinderen sentrum hvor det finnes en rekke servicetilbud som ulike dagligvareforretninger, restauranter, kaféer, treningssenter, sportsforretning, vinmonopol m.m. Gangavstand til Rikshospitalet og Universitetet i Oslo (Blindern).
Det er meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Her bor du med nærhet til Nordmarkas allsidige løypenett med turveier og stier om sommeren, samt velpreparerte skiløyper om vinteren. Nærhet også til både Heming idrettsanlegg og Gressbanen. Hemingbanen er et populært samlingspunkt for både store og små i området, og har lang tradisjon med sitt trygge og sportslige miljø. Klubben er Norges største tennisklubb, men også kjent for sine skigrupper innen alpint, langrenn og skihopping og har i tillegg grupper bl.a. innen orientering, friidrett og fotball. Det er kort vei til Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark.
Adkomst Boligen ligger med få minutters gange til offentlig kommunikasjon. Kun 4 minutters gange til Gråkammen T-bane stasjon.
T-bane:
Linje 1: Frognerseteren - Bergkrystallen
Beskrivelse Kort fortalt:
- Toppleilighet med fantastisk utsikt
- Høy standard
- Romslig og innholdsrik leilighet
- Kabel-tv og bredbånd inkludert i husleien
- Balkong og stor terrasse
- Garasjeplass med el-bil lader og direkte heisadkomst
- Veletablert boligområde
- Bod i kjeller
- Fleksibel overtagelse fra 02.05-27.05.
Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue 1, stue 2, kjøkken, bad, separert WC og 2 soverom.
Ytre rom: Stor terrasse, balkong, bod og garasjeplass med el-bil lader.
Standard Entre:
Trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilgang til walk-in closet med gode oppbevaringsmuligheter. Tilknyttet callinanlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Stofftrukne vegger. Belysning: Taklampe.
Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Rett og slett et luftig spisekjøkken med sitteplasser. I tilknytning til kjøkkenet er det et vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.
Stue 1:
Romslig og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til større spisegrupper og møbler. Stuen er innredet med peis som gir en koselig atmosfære. Et herlig sosialt rom som er ypperlig tilrettelagt for sammenkomster med gode venner og familie. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt. Her er det god plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.
Stue 2:
Lys og romslig TV-stue/kontor/allrom med plassbygde hyller og Tv-uttak. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belsning: Taklampe.
Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som svært romslig. God plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. I tilknytning til hovedsoverommet er det inngang til bad. Fra soverommet er det også utgang til hyggelig balkong. Gulv: Teppe. Vegg: Stofftrukne vegger. Belysning: Taklampe.
Soverom 2:
Lyst og romslig rom, kan brukes som kontor, TV-stue etc. Godt med skapplass. Gulv: Parkett. Vegg: Stofftrukne vegger. Belysning. Taklampe.
Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap, badekar og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.
Separert WC:
Separert toalettrom med vegghengt toalett og servant med underskap. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.
Bod:
Bod i kjeller medfølger.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Garasjeplass med el-bil lader medfølger.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 25 900 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 27.05.2022
Leietid: 27.05.2022 - 26.05.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Julie Mariampillai Mobil: 97737836
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
