Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
27946/0017-20

Eiendommen
Adresse: Hans Nordahls gate 74, 0485 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: ca. 42 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 76, Bnr 285, Snr 18, Leil.nr H0202, Boenhet H0202

Beliggenhet
Velkommen til Hans Nordahls gate 74!

Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Grefsen Stasjon mellom Storo, Grefsen, Nydalen og Torshov/ Sandaker.
Området er pent opparbeidet med grøntarealer. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Fra boligen er det 2 minutters gange til T-bane, buss, trikk og tog. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid. Dagligvarehandelen ka gjøres på Bunnpris, Coop Mega og Nærbutikken. Ellers er det kort vei til Storo senter i umiddelbar nærhet, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.
For den treningsglade finner du SATS/Elixia Storo i nærheten.

Gode tur og rekerasjonsmuligheter i Torshovdalen, Torshov parken Akerselva, Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka og Birkelunden. Enkel tilgang til Lillomarkas turstier, Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/skiløyper.

På Grefsen Stasjon bor du i et populært område med et rikt utvalg av gode opplevelser.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Storo t-banestasjon, trikk og bussholdeplass.

T-bane:
Linje 4: Vestli - Bergkrystallen
Linje 5: Vestli - Sognsvann

Trikk:
11: Majorstuen - Kjelsås
18: Storo - Rikshospitalet

Buss:
23: Simensbråten - Lysaker
56: Solemskogen - Nydalen

Beskrivelse
Attraktiv 2-roms leilighet med solrik balkong og fint utsikt. Nyoppført i 2015.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med fliser over benk og integrerte hvitevarer. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue: Lys og innbydene stue. Plass til møbler og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fin utsikt. Her er det plass til grill og utemøblement. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe


Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Taklampe

Soverom: Lyst og romslig soverom med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng og nattbord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter stedets bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus