Trykk enter for å søke

Smestadhagan 8, 0376 Oslo

SMESTAD: Lekker leilighet over to plan med praktikantdel. Boligen disponerer 2 garasjeplasser og 1 oppstillingsplass.

26.500,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Delvis møblert, Peis



Kontaktperson
Madelen Hansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28043/0051-21

Eiendommen
Adresse: Smestadhagan 8, 0376 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 152 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 32, Bnr 954, Snr 1, Boenhet U0102

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et særdeles attraktivt og barnevennlig boligområde på Smestad i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen ligger tilbaketrukket og skjermet til fra trafikk og støy. Vest for Smestad ligger Mærradalen, et trangt dalsøkk der naturen betegnes som flott og dramatisk. Følger du Sørkedalsveien kommer du til idylliske Bogstadvannet, et populært badested for folk i Oslo området. Man kan også gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka, eller sykle opp samme vei til Østern Brug Ridesenter ved Fossum.
Det er kort vei til Frognerseteren, et idyllisk tur- og utfartsområde i Nordmarka, samt Oslo vinterpark Tryvann og riksanlegget på Holmenkollen. I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø på de nærliggende idrettslagene hvor IL Heming, Ready, IL Try og Njård byr et allsidig idrettstilbud med fine fasiliteter. Fra eiendommen tar det ca. 15-20 min å gå til Frognerparken og populære Frognerbadet.

Velkommen til visning

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler.

Beskrivelse
SMESTAD: Lekker leilighet over to plan i flott tremannsbolig. Praktikantdel med egen inngang. Inkl. Hvitevarer, møblert og 2 garasjeplasser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hovedetasje:
Entre, stue, kjøkken, bad, wc, to soverom og vaskerom.

Underetasjen:
Entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Hovedetasje:

Entre:
Stor og rommelig entré med innvendig garderobeskap og bod. Mye plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.Det er to callinger, en til hovedetasjen og en til underetasjen.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue:
Rommelig lys stue med spisestue, sofagruppe og peis. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til terrasse med port ut til felles hage.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Kjøkken:
Tidløst og moderne kjøkken med mye skapplass og integrerte hvitevarer. Rundt frokostbord med stoler og sofaplass. Utgang til stor og skjermet veranda.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Lyst, flislagt bad med varmekabler, badekar, servant med underskap, dusjhjørne, toalett og veggskap med speil.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

WC:
Pent separat wc med servant og toalett.
Gulv: Fliser. Vegg: Tapet. Belysning : Vegglampe

Soverom 1:
Rommelig hovedsoverom med bokhyller og dobbeltseng. Stort garderobeskap med skyvedører
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2:
Rommelig soverom med garderobeskap og dobbeltseng med nattbord på hver side.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med vask og vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegg: Malt



Underetasje:

Entre:
Adkomst til underetasjen med trapp fra stuen, ellers egen entre til underetasjen. God plass for klær og sko. Garderobeskap medfølger.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue/kjøkken:
Åpen stue- og kjøkkenløsning. God plass til møblering. Integrerte hvitevarer følger med.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom:
Pent soverom med seng, komode og garderobeskap.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Utstyrt med dusj, toalett og servant.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Bod:
Boligen disponerer en kjellerbod med god plass for oppevaring.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, trappevask, hagestell, snømåking og alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Boligen disponerer 2 plasser i garasje og 1 gjesteparkeringsplass ute på gårdsplassen. Viktig at plassene ikke benyttes til lagringsplass, og skal brukes til å parkere bil, sykkel etc.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Madelen Hansen
Tlf.: 90701159
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 32

Bruksnr: 954

Seksjonsnr: 1


Sist endret: 4. mai 2021 15:35

Referanse: 28043



Månedsleie

26.500,-

Ledig fra

1. jun

Ledig til

31. mai 2024

Type

4-roms

Energimerking

D

BRA

152m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer