Kontaktperson
Madelen Hansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28048/FORV-20

Eiendommen
Adresse: Bergstien 10, 0172 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 60 kvm. BRA.
Etasje: e
Matrikkel: Gnr 218, Bnr 41, Snr 1, Leil.nr H0201, Boenhet H0201

Beliggenhet
Leiligheten har en perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil i grønne omgivelser, og som vil ha kort vei til byens mange fasiliteter. Et populært og veletablert boligområde med umiddelbar nærhet til nydelige St.Hanshaugen park. På sommerstid er det uteservering, lekeplasser og hyggelige turmuligheter her. Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til trivelige nisjeforretninger som Gutta på Haugen og "Røtter" samt kafeer som Java, Pascal, Kaffebrenneriet, Espressohouse, Smalhans og Åpent bakeri. Dagligvare forretninger rett utenfor døren.

Få minutters gange også til sentrum, Majorstuen med Hegdehaugsveien/Bogstadveiens store utvalg av butikker, hyggelige restauranter og barer.

Like i nærheten ligger også populære Vulkan, med Mathall (se www.mathallenoslo.no), butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no).

For den treningsglade finnes et stort utvalg. Av treningssentre kan man blant annet velge mellom Sats, SiO Vulkan, Bislett bad, Bislett stadio, Gym Ila og Fitness24seven. Flotte grøntarealer og akebakker i nærområdet, parken på St. Hanshaugen, Akersbakken, Iladalen samt kort vei til hyggelige turområder rundt Akerselva.

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, Khio, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet med flere.
Nærmeste bussholdeplass er St. Hanshaugen som ligger rett ved leiligheten.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass i umiddelbar nærhet. 21-, 33- 34- 37 og 54-bussene tar deg raskt og effektivt til Aker Brygge/Tjuvholmen, Oslo S, Solli plass, Nydalen, Sagene, Ullevål Sykehus, Blindern, Handelshøyskolen BI, Veterinærhøyskolen, Ullevål Sykehus, sentrum eller marka.

Beskrivelse
ST.HANSHAUGEN: Flott 2 roms. med privat terrasse på ca. 18 kvm. Inkl. Bredbånd, bod og hvitevarer. LEDIG OMGÅENDE!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre: Innbydende med god plass til yttertøy og sko. Her er det montert skoskap og garderobeskap for oppbevaring. Montert dørcalling med portåpner.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Nyoppusset og separat kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer følger med (kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr).
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Stor stue med utsyn over hyggelig terrasse og lukket bakgård. Utgang til terrasse på ca. 18 kvm. Terrassen skal males så fort været tillater det. Stuen er romslig og byr på flere innredningsmuligheter. God plass til sofaseksjon og tv-bord. Muligheter for eget separat spisebord.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom: Lyst og koselig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Her er også en inngang til mindre bod/walk in closet.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Delikat fliselagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med servantskap og overskap m/speil. Dusjhjørne med glassdører, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Vegglampe

Ytre rom:
Bod: Kjellerbod følger med.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, ikke-røyk, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass til kr. 1000,- pr. mnd.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.
Priser beboerparkering:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3600 kroner for ett år
Elbil (helelektriske): 600 kroner for ett år.

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Overtatt forvaltning

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Madelen Hansen
Tlf.: 90701159
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus