Eiendommen Adresse: Holmenveien 7 A, 0374 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Vestre Aker Areal: ca. 42 kvm. BRA. Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 41, Bnr 203, Snr 22, Boenhet H0306
Beliggenhet Eiendommen har fin beliggenhet i et populært og etablert bomiljø på Vinderen. Hele boområdet gir totalt sett et positivt inntrykk, med velstelte eiendommer og pent opparbeidede hager og fellesarealer. Området betegnes som meget barnevennlig, og uten gjennomgangstrafikk.
Kort vei til skoler, barnehage, offentlig kommunikasjon, samt Vinderen Torvet med et meget godt utvalg av butikker og servicefunksjoner.
Du finner marka noen få minutters gange unna med fantastiske turmuligheter. Rask tilgang på Frognerparken, og Holmendammen med flotte bademuligheter.
For de aktivitetslystne kan nærmiljøet friste med gode sykkel og ski muligheter, fotballaktiviteter på Hemingbanen hvor det i tillegg er anlagt sandvolleybane og skateboardpark, samt eget allsidighetsområde. Trikkestasjon ved Vinderen Torvet med 1 min gange. Flybuss er ca 5 -10 min, buss til Majorstuen er 2-5 min, Holmenkollbanen 5-10 min
. Vinderen Torvet i umiddelbarnærhet, med alt av butikker og service tilbud som ICA supermarked, bank, post, apotek, lege, fysioterapi, frisør, solstudio med mer.
10 min til Nationaltheatret med Holmenkollbanen
Vinderen ligger i bydel Vestre Aker nordvest i Oslo med base sør-øst i bydelen, omtrent 10 minutter unna Blindern.
Her vil du bo i en lekker leilighet i et attraktivt boligområde, med direkte tilgang til byen og alt hva hverdagen måtte kreve. Offentlig transport i umiddelbar nærhet. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området.
Beskrivelse VINDEREN - Lys, moderne 2-roms med romslig balkong. Inkl v.vann, oppvarming, hvitevarer.
Eiendommens rom Indre rom: Entre:
Av god størrelse med plass for å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.
Stue:
Åpen stue og kjøkkenløsning med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass for sittegruppe med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til romslig balking som har god plass for utemøbler.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.
Kjøkken:
Flott kjøkken med moderne innredning. Det er godt med skapplass og kjøkkenet er ytstyrt med steikeovn, platetopp, kjøl/frys og vaskemaskin.
Gulv: Parkett. Vegger: Fliser mellom benkeplate og skap.
Soverom:
Har plass for stor seng og det er godt med lagringsplass i skyvedørsgarderobe. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Parkett. Vegger: Malt.
Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, opplegg for vaskemaskin, servant med skuffer og speilskap.
Fasiliteter Boligen har heis, opplegg for internett og kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Det betyr at leietaker tegner eget strøm og internett/TV abonnement.
Det er ikke lov å røyke i leiligheten.
Parkering Garasjeplass kan leies for kr 1000,- pr mnd.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Jesper Fredson Mobil: 98040929 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
