Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
28079/FORV-20

Eiendommen
Adresse: Jegerveien 22, 0777 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 60 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 41, Bnr 1131, Boenhet H0101

Beliggenhet
Velkommen til Jegerveien 22!

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på Ris/Slemdal, i pene omgivelser, med egen uteplass i hagen. Boligen ligger i 1. etasje i et enderekkehus.
Eiendommen har en flott og usjenert beliggenhet med utsikt mot Oslofjorden. Boligen ligger attraktivt til i et stille, barnevennlig og etablert villaområde. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Fra boligen er det kun 4 minutters gange til Gråkammen t-bane stasjon.
Nærmeste barneskole er Slemdal skole, og nærmeste ungdomsskole er Ris skole. Boligadressen tilhører Slemdal skolekrets.
Kort avstand til både Slemdal senter og Vinderen senter med et rikt utvalg av forretninger, kafeer, treningssentre og servicetilbud. Gangavstand til Rikshospitalet og Universitetet i Oslo (Blindern).

Gode turmuligheter rett utenfor huset med 20 minutters gange til Sognsvann, med fine turløyper videre innover i Nordmarka.
Fem minutters gange til Gaustadjordene og Hemingsbanen med flott utbygget idrettsanlegg, innendørs- og utendørs tennisbaner, baneanlegg mm.


Adkomst
Boligen ligger med få minutters gange til offentlig kommunikasjon. Kun 4 minutters gange til Gråkammen T-bane stasjon.

T-bane:
Linje 1: Frognerseteren - Bergkrystallen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Standard
Entre: Lys entre med oppheng for klær og sko. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Todelt kjøkken med frittstående hvitevarer. God med skap-og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Lys og romslig stue med plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med dusjhjørne, dobbel servant med underskap og toalett. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Taklampe

Soverom 1: Meget romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med plass til seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bod: Innvendig bod i tilknyttningt til badet. God plass til oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass med tilkobling for motorvarmer kan leies for kr. 600,- ekstra per måned ellers gate parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.



Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Strøm er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.03.2021
Leietid: 31.03.2021 - 29.03.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Overtatt forvaltning

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus