Eiendommen Adresse: Observatoriegata 16 A, 0254 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: ca. 99 kvm. BRA. Antall rom: 5 Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 209, Bnr 254, Boenhet H0101
Beliggenhet Meget sentralt beliggende i Vika med 5 minutters gange til Solli plass, Aker Brygge og Tjuvholmen. Boligen ligger i en rolig gate, med pent opparbeidede fellesarealer. I umiddelbar nærhet til Aker brygge med gode shoppingmuligheter. Kort vei til alle fasiliteter med blant annet matbutikker, restauranter og SATS to minutters gange fra leiligheten. Meget skjermet og fin beliggenhet.
Adkomst Boligen ligger sentralt til med tilgang til offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. 5 minutters til Solli Plass med flere trikk og buss linjer. 2 minutters gange til Vika Atrium med Ekspressbusser til Fornebu, egen Statoilbuss fra Bygdøy Alle, båt fra Aker Brygge til Fornebu. Nærmeste T-banestasjon er Nationalteateret t-bane med tilgang til samtlige baner både øst- og vestover, i tillegg til tog og Flytoget.
Beskrivelse VIKA: Meget pen og romslig 5-roms med peis og stukkatur. Inkl. hvitevarer, bod og trappevask.
Eiendommens rom Indre rom: Entre: Romslig entre med plass til klær og sko.
Kjøkken: Separat og romslig kjøkkenløsning som vender ut mot bakgård. God plass til kjøkkenbord, Hvitevarer medfølger.
Stue: Lys og pen stue som vender ut mot bakgård. Plass til sofahjørne og spisebord.
Soverom/stue 2: Romslig og lys stue/sov med store vindusflater som gir gode lysforhold. Med stor hjørnepeis.
Soverom 1: Romslig soverom med plass til skap og stor seng. Vender ut mot rolig gate.
Soverom 2: Romslig soverom med plass til skap og stor seng. Vender ut mot rolig gate.
Soverom 3: Lyst soverom med plass til seng og skap. Vender ut mot bakgård.
Bod: Stor bod medfølger.
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Servant, dusjkabinett, vanlig toalett og 2 veggskap. Vaskemaskin medfølger.
Fasiliteter Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm, leietaker tegner eget strømabonnement.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 29 300 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 03.05.2021
Leietid: 03.05.2021 - 02.05.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Malene Haugland Mobil: 91680507 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
