Kontaktperson
Christer Andresen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28131/0338-22

Eiendommen
Adresse: Mauritz Hansens gate 4 A, 0350 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 106 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 198, Snr 15, Boenhet H0402

Beliggenhet
Meget populær og attraktiv beliggenhet i Homansbyen som tilhører bydel Frogner. Leiligheten ligger i en bygård beliggende i Homansbyen, og har alle bymessige fasiliteter like utenfor døren. Gatetunet gir stedet preg av å være en skjermet grønn oase midt i byens mylder. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole, barnehager og offentlig kommunikasjon.
Oslo Met ligger kun 2 minutter unna leiligheten. Videre er populære Bogstadveien som er et av Oslos mest eksklusive handlegater kun et steinkast unna med en rekke fasiliteter som restauranter, barer, utesteder, cafeer og klesbutikker.
Det er kun en kort spasertur til Karl Johan / sentrum.
I området finner du en rekke treningssentre som feks SATS, FitnessXpress, Bislett bad og Bislett stadium.
Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Slottsparken, Frognerparken, Tufteparken, Stensparken, Idioten og St, Hanshaugen.




Adkomst
Leiligheten ligger i en liten gate med gatetun som er stengt for gjennomgangstrafikk. Fra Parkveien, ta inn Welhavens gate. Mauritz Hansens gate 4 ligger så på venstre hånd. Gode forbindelser til kollektivtransport med buss og trikk i umiddelbar nærhet.

Buss:
21: Helsfyr T- Tjuvholmen

Trikk:
11: Kjelsås - Majorstuen
17: Rikshospitalet - Jernbanetorget


Beskrivelse
Lys og romslig 4-roms leilighet med takterrasse. Hvitevarer og bredbånd 50/10Mbps (øker til 100/100Mbps fra våren 2023). Bygården har helt nytt digitalt callingsystem.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 3 soverom, bad/wc, kjøkken med åpen løsning mot stue med utgang til privat takterrasse. Stor hems med plass til kontor eller lekeområde.

Standard
Entre med skyvedørsgarderobe.

Lys og luftig stue med utgang til takterrasse. delvis åpen løsning mot kjøkken.

Kjøkken med hvitevarer.

Bad med dusjkabinett, toalett, servant med skapinnredning og speil. Opplegg for vaskemaskin.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk, sentralt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Leietaker betaler a-konto kr. 1000,- pr mnd for sentralfyring. Avregnes årlig.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Som en del av husleien betaler leietaker for a konto oppvarming kr. 1 000.
Total husleie kr. 25 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.07.2022
Leietid: 11.07.2022 - 10.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Christer Andresen
Tlf.: 90722719

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!