Trykk enter for å søke

Bølerlia 27, 0691 Oslo

Bøler: Trivelig 3-roms med solrik, innglasset balkong. Inkl. oppvarming, v.vann og hvitevarer.

15.900,- per måned

Inkluderer Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Balkong, Umøblert



Kontaktperson
Jesper Fredson

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
28316/0002-21

Eiendommen
Adresse: Bølerlia 27, 0691 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: ca. 76 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 163, Bnr 15, Snr 253, Andelsnr 253, Boenhet H0402

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på Bøler. Dette er et veletablert boligområde omgitt av lavblokker, store grøntarealer med beplantning, sittegrupper, grill og lekestativer. Flott vinterhage med gode solforhold og hyggelig utsikt over grøntområdene. Tilgang til kjøkkenhage for dyrking av egne grønnsaker. Rolig beliggenhet med nærhet til marka.

Det er kort vei til Bøler Senter med bl.a. apotek, post i butikk, vinmonopol, dagligvare, blomsterbutikk og frisør. Kort vei også til Lambertseter Senter, samt Manglerud og Bryn, med et mangfold av butikker og servicetilbud. Det er kun få minutters gange fra boligen til Rema 1000, Kiwi og Coop Mega. Gode kommunikasjonsmuligheter med t-bane (ca. 18 minutters reisetid til sentrum) og bussholdeplasser rett ved Bøler Senter.

Nærheten til Østmarka, som er et populært turområde, innbyr til et rikt tur- og friluftsliv både sommer og vinter. Her finnes lysløypenett og sykkelstier, bade- og fiskeplasser ved Nøklevann. Videre er det flere trenings- og fritidstilbud i nærheten. Herunder Bøler bad, Haraløkka idrettsanlegg, Bøler idrettshall, Abildsø og Rustad med kunstgressbaner og skiforening, Oppsal Arena med mange lag og foreninger. Av treningssenter er Sats Hellerud, Oppsal Arena, Elixia Ryen og Icon Manglerud i nærheten.

Adkomst
Fra E6, ta av til Lambertseterveien. Ta Østensjøveien og Eterveien, deretter til venstre inn på General Ruges vei. Ta så til venstre inn på Bølerveien. Boligen ligger inn stikkvei mellom Bølerlia 17 og 31.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre:
Romslig entré med god plass til oppheng av hatte- og skohyller og speil. Gulvvarme. Dørtelefon med portåpner. Gulv: Fliser. Vegg: Tapet. Belysning : Downlights

Stue:
Fra entreen kommer du inn til en koselig og luftig stue med god plass til både spisestue, sofagruppe og naturlig plass til tv-benk. Store vindusflater gir godt med naturlig lys i rommet. Stuen har utgang til sydvestvendt, solrik balkong på 8 kvm med belysning og stikkontakt. Balkongen er innglasset, og har fin utsikt mot gårdstunet.
Gulv: Parkett. Vegg: Tapet

Kjøkken:
Hyggelig, separat kjøkken med plass til for et mindre spisebord foran vinduet. Godt med skap- og benkeplass i eik kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, fliser over kjøkkenbenk og belysning under overskap. Frittstående kjøleskap/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn med keramisk platetopp medfølger. Avtrekksvifte med kullfilter. Gulv: Fliser. Vegg: Tapet. Belysning : Downlights

Soverom 1:
Hovedsoverommet ligger i tilknytning til stuen. Rommet er lyst og er av god størrelse med plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord. Godt med oppbevaringsplass i garderobeskap med speilfront. Vender mot rolig fellesområde. Tv-uttak.
Gulv: Parkett. Vegg: Tapet. Belysning : Taklampe

Soverom 2:
Soverommet har inngang fra entré, er romslig og lyst. Oppbevaringplass i garderobeskap og innebygd skap. Vender mot rolig fellesområde.
Gulv: Parkett. Vegg: Tapet. Belysning : Taklampe

Bad:
Flislagt baderom innredet med servant med underskap, overskap, speil og belysning, toalett og dusjkabinett. Avtrekk på vegg. Vaskemaskin medfølger. Varmekabler på bad fungerer ikke.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Bod: Kjellerbod på ca. 6 kvm. Det er tilgang til en liten matbod/kjølebod, samt felles sykkelbod.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området. Nå er det godt med gratis gateparkering i Bølerlia.

Oppvarming
Sentralfyring med radiatorer.
Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.
Varmekabler i entré.
Varmekabler på bad fungerer ikke.
Leietaker tegner eget strømabonnement.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.03.2021
Leietid: 29.03.2021 - 15.08.2022

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier har kun fått tillatelse til å leie ut til og med 15.08.2022.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jesper Fredson
Mobil: 98040929
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 163

Bruksnr: 15

Seksjonsnr: 253


Sist endret: 12. januar 2021 09:05

Referanse: 28316



Månedsleie

15.900,-

Ledig fra

29. mar

Ledig til

15. aug 2022

Type

3-roms

Energimerking

G

BRA

76m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer