Kontaktperson
Andrea Cecilie Paulsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28483/FORV-20

Eiendommen
Adresse: Thereses gate 30 C, 0168 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: .
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 368, Snr 26, Boenhet H0503

Beliggenhet
Beliggenheten i Thereses gate gir deg et veldig sentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Godt utvalg av dagligvarebutikker med Kiwi rett utenfor døren og kort gangavstand til søndagsåpen Joker. I bakgården ferdigstilles i disse dager en park med grønne områder, lekeplass og sittegrupper. Området har gangavstand til Stensparken med uteservering på sommerstider og St. Hanshaugen som byr på fine turmuligheter.

Adkomst
Enkel tilgang til offentlig kommunikasjon.
Trikk:
17: Holbergs plass - Rikshospitalet.
18: Jernbanetorget - Ljarbru.

Buss.
N18: Kringsjå - Jernbanetorget.
21: Tjuvholmen - Helsfyr T

Beskrivelse
Moderne og romslig 2-roms i nyere bygård med heis. Meget sentral beliggenhet på Bislett med kort vei til "alt".
Hvitevarer og grunnpakke kabel-tv/bredbånd er inkludert i husleien.
Ledig omgående!

Eiendommens rom
Indre rom:
5. etasje: Entre, stue, kjøkken, soverom, innvendig bod og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod kan leies for kr. 250,- per måned.

Standard
Overflater:
Gulv: Laminat. Fliser på bad.
Vegger: Malt. Fliser på bad.

Entre: Romslig entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Soverom: Stort og lyst soverom vendt ut mot rolig bakgård. Garderobeskap og tilgang til innvendig bod.

Bad: Moderne flislagt bad med vannbåren gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører og servant med over- og underskap.

Stue: Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. God plass til sofa og stuebord. Fransk balkong vendt ut mot bakgård.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med mye benkeplass og god plass til spisebord. Hvitevarer er inkludert. Tidløs og moderne innredning.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leietaker betaler a-konto kr. 300,- pr. måned. Avregnes årlig.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Andrea Cecilie Paulsen
Mobil: 48504881
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus