Kontaktperson
Frederikke Gasmann-Brott

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28499/0099-21

Eiendommen
Adresse: Lørenveien 35, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 51 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 124, Bnr 227, Snr 33, Leil.nr H0604, Boenhet H0604

Beliggenhet

På Løren bor du i attraktive omgivelser samtidig som det er nært til sentrum og fasiliteter som kommunikasjon med T-bane og forretningssenteret Løren Torg som har et rikhold tilbud av butikker, cafèer og andre serveringssteder. Her finner du også frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, solstudio, renseri, apotek, treningsstudio, legesenter. Løren barne- og ungdomsskole er beliggende kun noen minutters gangavstand unna. Løren er nært til sentrum og har et godt kollektivtilbud. T-banestasjon på Løren gir enkel og rask adkomst til alle byens retninger

Beskrivelse
Løren: Romslig 3-roms i 6. etasje med solrik balkong og utsikt. Sentral beliggenhet i attraktivt boområde. Inkl. hvitevarer, kjøl/frys, komfyr, oppvaskmaskin, bredbånd, kabel-tv og oppvarming.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre: Lys og trivelig entre med garderobeskap til å henge fra seg klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Stue: Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til balkong på 11 kvm. Utemøbler medfølger.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Godt med skap og benkplass. Hvitevarer medfølger

Bad: Svært delikat flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett.

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, innvendig bod kan benytts som walk-in klesskap.


Bod i kjeller kan leies for 250 kr i md.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.Gateparkering etter områdets gjeldene bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Frederikke Gasmann-Brott
Mobil: 48103012
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus