Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
28680/0040-21

Eiendommen
Adresse: Deichmans gate 3 A, 0178 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 73 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 208, Bnr 147, Boenhet H0502

Beliggenhet
Velkommen til Deichmans gate 3 A!

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Fredensborg, midt mellom Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Grünerløkka. Området har de siste årene virkelig plassert seg som en av Oslos mest attraktive bydeler grunnet sine idylliske omgivelser preget av klassiske bygårder med flotte fasader, eldre koselig småhusbebyggelse, flere grøntområder og parkanlegg, samtidig som det ligger midt i hjertet av Oslo.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvare handelen kan gjøres på Bunnpris. Kiwi og Rema 1000. Fra boligen er det kun 1 minutts gange til Møllerveien bussholdeplass.
I umiddelbar nærhet finnes både det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisesteder. Det er også kort vei til Grünerløkka Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby.
Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka.

Langs Akerselva er det fine tur- og friluftsområder, med bilfri gang- og sykkelsti hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.
Ellers gode tur og rekreasjonsmuligheter Stensparken med uteservering, St.Hanshaugen, Slottsparken og Tufteparken.


Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kun 100 meter til Møllerveien bussholdeplass.

Buss:
34: Tåsen - Ekeberg
54: Kjelsås - Tjuvholmen

Beskrivelse
Attraktiv 3-roms toppleilighet med hems. Boligen ble totalrenovert i 2020.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken bad, hems og 2 soverom

Ytre rom:
Loftbod

Standard
Entre: Lys og luftig entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Kjøkken: Delvis åpenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og fliser over benk. Godt med skap-og benkplass. Kjøl/frys, komfyr, benkoppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Stue: Romslig og lys stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det adkomst til hems via trappestige. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Soverom 1: Romslig og lyst soverom med plass til dobbeltseng. Innebygd garderobeskap med gode oppbevaringsmuligheter. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Soverom 2: Lyst og pent soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Bad: Pent flislagt bad. Baderommet er innredet med servant med underskap, dusjhjørne og toalett. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Vegglampe

Bod: Loftbod medfølger.

Adkomst

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus