Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
28774/0271-22

Eiendommen
Adresse: Bjerregaards gate 49, 0174 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 37 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 218, Bnr 76, Snr 1, Boenhet U0102

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet rett ved Alexander Kiellands plass. Kort vei til St. Hanshaugen, Sagene og Grünerløkka. I nærheten finner man et godt utvalg av butikker, caféer og restauranter. En kort spasertur unna ligger også Mathallen med et stort utvalg av restauranter, barer etc. Flere parker i nærområdet og fine turstier langs Akerselva noen minutter unna.
Gode kollektivtransport muligheter med flere busslinjer i nærheten.



Adkomst
Vennligst se kartskisse.
Fellesvisninger blir merket med Utleiemeglerens visningsskilt.

Beskrivelse
Lys og fin 2-roms med meget sentral og attraktiv beliggenhet.
Oppvarming, varmtvann og grunnpakke med kabel-tv og internett er inkludert i husleien.

Leiligheten har entre med plass til yttertøy og sko i praktisk skyvedørsgarderobe. Romslig stue med hemsløsning.
Kjøkken i åpen løsning mot stue, hvor hvitevarer medfølger. Praktisk bad med gode oppbevaringsmuligheter.

Det følger med én bod i kjeller. Leietaker har tilgang til fellesvaskeri i kjeller og hyggelig bakgård med felles sittegrupper.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller og fellesvaskeri.

Standard
Entre: Romslig entre med skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Fliser på gulv og malte vegger.
Stue: Stue med hemsløsning. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Tregulv og malte vegger.
Kjøkken: kjøkken med åpen løsning mot stue. God skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger. Tregulv og malte vegger.
Soverom: romslig og lyst soverom som vender ut mot rolig bakgård. Parkett på gulv og malte vegger.
Bad: pent flislagt bad med vegghengt toalett, servant med underskap og badekar.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 200 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1.9-22
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Mattias Gjermstad
Mobil: 97059236

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!