Kontaktperson
Jesper Fredson

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
28779/0068-21

Eiendommen
Adresse: Trondheimsveien 5 D, 0560 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 36 kvm. BRA.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 443, Andelsnr 47, Boenhet H0406

Beliggenhet
Beliggende sentralt nederst på Grünerløkka. Med Akerselva som nærmeste nabo. Gangavstand til de fleste fasiliteter som ute- og serveringssteder, parker, butikker, apotek, treningssenter, vinmonopol, bensinstasjon og Markedet i Markveien med et rikelig tilbud av forretninger, caféer og restauranter. Kort vei til turområder langs Akerselva. Meget godt tilbud når det gjelder offentlig kommunikasjon.




Adkomst
Leiligheten ligger sentralt neders på Grünerløkka med enkel tilgang til buss og trikk. 5 minutters gange til Oslo S for togforbindelser. 5 minutters gange langs Akerselven til Grønland T-banestasjon med forbindelse til alle byens t-bane stasjoner.


Trikk
Linje 17 - Rikshospitalet - Grefsen



Buss
Buss nr. 31 - Fornebu - Tonsenhagen

Buss nr. 30 - Huk - Tamburveien

Buss nr. 301 - Oslo Bussterminal - Hellerudhagen

T-bane

Nærmeste t-banestasjon fra Grønnland eller Oslo S med avganger til alle Oslos t-banestasjoner.

Beskrivelse
NEDRE LØKKA- Flott 2-roms med god planløsning midt i byen. Soverom vendt mot stille bakgård. Felles takterrasse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre:
Romslig entre med god plass for å henge av seg tøy i garderobeskap. Callinganlegg.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue:
Stue av god størrelse med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen vender mot stille bakgård. Plass til sittegruppe og spisebord.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken:
Kjøkkenet har godt med skapplass og inneholder steikovn, platetopp, kombinert kjøl/fryser og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning fra 2005 med profilerte eikefronter.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom:
Soverommet har en såkalt Lailaløsning med inngang på hver sin side av sengen. Her er det plass til dobbeltseng. Rommet vender mot stille bakgård og har stort vindu som slipper inn rikelig med lys. Det finnes skyvedørsgarderobe for oppbevaring.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad:
Lyst og romslig flislagt bad fra 2005 med servant og servantskap, stort innmurt speil, wc og dusjnisje med innfellbare dører. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. I skapet over vaskemaskinen er det god plass til oppbevaring.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett og kabel-tv,

ikke lov med røyk inne i leiligheten.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 28.02.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Har kun fått tilatelse å leie ut til og med 28.02.2023 av styret.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jesper Fredson
Mobil: 98040929
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus