Eiendommen Adresse: Edvard Griegs vei 11, 1472 FJELLHAMAR Kommune: Lørenskog Areal: ca. 51 kvm. BRA. Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 107, Bnr 895, Snr 1, Boenhet U0101
Beliggenhet Velkommen til Edvard Griegs vei 11 B!
Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Fra boligen er det kort vei til Ahus og Fjellhamar sentrum. Fjellsrud skole bussholdeplass og Fjellhamar togstasjon ligger kun 250 meter fra boligen.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi i Fjellhamar sentrum. Høsten 2019 åpnet Coop Mega ny butikk i prosjektet Fjellhamar Torg. I sentrum av Fjellhamar finnes også frisør, tannlege, apotek, kiosk, flere frisører etc. I tillegg er det gangavstand til en koselig kafé, Garcon, samt en god sushirestaurant. På andre enden av Skårersletta tar deg til Metro senter og Lørenskog Hus. Sistnevnte er kommunens samlingspunkt for kultur og helse, og innehar bl.a et bibliotek, kino, helsestasjon, teater og flere serveringssteder. Det er i tillegg kort avstand til Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud.
Det er kort avstand fra boligen og direkte ut på motorveien med retning både mot Oslo og Lillestrøm.
Gode tur- og rekreasjonsmuligheter å Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold, Losby Goflbane og Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløyper og nypreppede skiløyper om vinteren. . Rett ved Lørenskog Stasjonsby ligger Langvann med turløyper og opparbeidede badeplasser. Turstien rundt vannet er en populær sykkel- og joggerunde for den treningsglade. Følger du stien hele veien kommer du til Rådhusparken. Her finner du store gressletter, sandvolleyballbaner og frisbeegolfbane.
Adkomst Enkel adkomst med buss og tog. Fra boligen er det kort vei til Fjellsrud skole bussholdeplas og Fjellhamar togstasjon.
Buss: 315: Ahus - Vallerudtoppen
Tog:
L1: Asker - Oslo S - Lillestrøm
Beskrivelse Fjellhamar: Nyoppusset og lekker 1(2) roms sokkelleilighet med hage og parkeringsplass. Inkludert hvitevarer, varmtvann og bredbånd.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, soverom, bad og kjøkken med åpen løsning til stue.
Ytre rom: Hagedel og parkeringsplass.
Standard Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte lyse flater. Fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkken med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
Kullfilter.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servantskap og WC. Varmekabler.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.
Fasiliteter Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i entré, soverommet og på badet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 9 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 29.04.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Ken Kobberstad Tomter Mobil: 90759613 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
