Kontaktperson
Marie Rygh

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29109/0877-20

Eiendommen
Adresse: Solbakkeveien 22 B, 0678 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: .
Matrikkel: Gnr 144, Bnr 359, Boenhet U0202

Beliggenhet
Sentralt beliggende på Høyenhall, bydel Østensjø. Kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvareforretninger. Manglerud Senter og Bryn kjøpesenter er rett i nærheten og kan tilby et godt utvalg av forretninger og servicetilbud.

God tilgang til offentlig kommunikasjon som T-bane (linje 4 og 1), busser. Boligen befinner seg innenfor bomringen.

Gode tur- trenings- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter, ved bla. Østensjøvannet. Man har Østmarka som byr på lysløyper, sykkelstier, gangveier,
badevann og mye mer. I tillegg er det gode tur- og friluftsområder på Ekeberg og i Svartdalsskogen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Beskrivelse
Hyggelig sokkelleilighet med god beliggenhet på Høyenhall. Leiligheten har en fin planløsning med romslige rom og 2 innvendige boder. Areal på ca 60 m2 i følge eier. Uteplass og biloppstillingsplass. Leiligheten leies ut møblert. Kan leies ut tidligere enn annonsert dato.


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en epost til [email protected] med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning 1 soverom og bad. 2 innvendige boder.

Standard
Parkett i alle rom. Panel og malt mur på vegger. Åpen stue/kjøkken løsning. Badet er flislagt med dusjhjørne, servant med skap og toalett.

Inventar
Boligen leies ut møblert. Inventarliste vil bli utarbeidet. Denne underskrives.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, rolig, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 28.02.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Marie Rygh
Mobil: 99480352
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus