Trykk enter for å søke

Operagata 77 A, 0194 Oslo

VANNKUNSTEN I BJØRVIKA - Helt ny 3 roms leilighet i 3. etg. Høy standard | Privat balkong| Varmtvann og fyring inkludert i husleie. Ledig 08.mars.

22.000,- per måned

Inkluderer Kr 370 pr måned i oppvarming fra vannbåren varme og kr 369 pr måned i varmtvann er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Umøblert



Kontaktperson
Jens Jacobsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29120/0616-20

Eiendommen
Adresse: Operagata 77 A, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 69 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 234, Bnr 123, Boenhet H0307

Beliggenhet
Helt ny 3- roms leilighet beliggende i et av de nyeste prosjektene i Bjørvika: Vannkunsten. Her bor du super sentralt og ytterst på bryggekanten i Bjørvika i hjertet av nye Oslo. Operagata og Rostockgata blir Vannkunstens nærmeste gater. Middelalderparken, Havnepromenaden, Ekebergparken og Sørenga sjøbad er bare noen av flere naturområder i nærheten. Det er også et spennende byliv på gateplan. Her har man bl.a. diverse resturanter, kafeer og butikker, kunst og kultur. Karl Johans gate og sentrum med alt av fasiliteter er også en kort spasertur unna. Leietakere vil også få tilgang til fasiliteter som et hyggelig fellesrom, bildelingstjeneste, rengjøringsplass for sykler i kjeller, felles sykkelparkering i kjeller, kajakoppbevaring og område for sjøsetting av kajakk på sameietes tomt. Norges råeste Meny-butikk skal også komme til Bjørvika i 2023.

Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med både trikk, buss fra Dronning Eufemias gate og t-bane fra Jernbanetorget. I tillegg ligger Oslo Sentralstasjon ca. fem minutters gange fra leiligheten.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Beskrivelse
Helt ny 3- roms leilighet med moderne og tidsriktige løsninger beliggende i det nye prosjektet Vannkunsten i Bjørvika.

Leiligheten innehar funksjonelle planløsninger med fine linjer, gode lysforhold og høy standard med tanke på interiør og materialer. Stort og pent kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med plass. Lekkert og komplett flislagt bad med vegghengt toalett og dusjhjørne. Vaskemaskin og tørketrommel av høy kvalitet fra merket «Bosch» medfølger leieforholdet. Leiligheten har også egen privat og luftig balkong med utsikt mot miljøgatene Operagata og Rostockgata, samt den flotte grønne bakgården til Eufemias Hage. Det vil i løpet av mars bli installert garderobeskap av svært god standard på begge soverom. På utsiden av vinduer i stue/kjøkken er det innstallert solkskjerming som kan styres digitalt med markisebryter.

Leiligheten varmes opp via flere sentralt plasserte viftekonvektorer som er monterert skjult i himling. Enheten suger romluft inn og varmer denne opp slik at oppvarmet luft igjen blåses inn i oppholdsrom..

Leiligheten er ledig fra 08. mars for langtidsleie og leies ut umøblert med unntak av hvitevarer og integrerte skap.

Mulighet for leie av garasjeplass.

For mer informasjon om sameiet og diverse tjenester for beboere i Vannkunsten se: https://www.sameietvannkunsten.no/

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller send meg en melding gjennom annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- If you have any other questions, feel free to call me on working days from 09.00-17.00. You can also send me a message through the advertisement at any time.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken, stue, to soverom, et bad. Innvendig bod og innvendig teknisk rom.

Standard
Enstavs parkett på alle gulv, vegger malte i lyse farger. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad med flislagte vegger og gulv, innsvingbare dusjdører, veggehengt toalett og lagringsplass i servantskap og skap over WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet. Innvendig solskjerming og taklamper i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer fra AEG: kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til heis i oppgangen, dørtelefon med video, balkong
Boligen har opplegg for internett/bredbånd via fiber og kabel-tv.
NextGenTel er valgt som leverandør av TV og Bredbånd. Dette er ikke en del av felleskostnadene, men bestilles av hver enkelt


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Parkeringsplass i parkeringskjeller kan leies.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Varmtvann og oppvarming er inkludert a-konto kr. 739. Overforbruk vil belastes leietaker

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Kr 370 pr måned i oppvarming fra vannbåren varme og kr 369 pr måned i varmtvann er inkludert i leien.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.03.2021
Leietid: 08.03.2021 - 07.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jens Jacobsen
Mobil: 96511058
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 234

Bruksnr: 123


Sist endret: 19. februar 2021 15:00

Referanse: 29120



Månedsleie

22.000,-

Ledig fra

8. mar

Ledig til

7. mar 2024

Type

3-roms

Energimerking

A

BRA

69m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer