Eiendommen Adresse: Arctanders gate 1, 0192 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Areal: ca. 52 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 233, Bnr 492, Snr 25, Leil.nr 3.3, Boenhet H0309
Beliggenhet Sentral og rolig beliggenhet i Gamlebyen med rask adkomst ut på E6 og E18.
Butikker, skole og barnehager i nærmiljøet. En større Kiwi forretning og en mindre Bunnpris i Konows gate. Kort vei til grøntarealer som Middelalderparken, Klosterenga og Ekebergåsen med gode rekreasjonsmuligheter blant annet. Gangavstand til Sørenga, Barcode, Operaen og Oslo S. Offentlig kommunikasjon med trikk fra Oslo Hospital, eller buss ved stopp Lodalen i Dyvekes vei. Se ruter.no for detaljerte beskrivelser.
Adkomst Se kart.
Beskrivelse Velkommen til Arctanders gate 1. En trivelig 3-roms leilighet med garasjeplass, balkong, tv og internett inkludert. Står nå ledig for langtidsleie.
Leiligheten har inngang fra en svalgang i 3.-etasje med heisadkomst. Et lite inngangsparti med knagger og glassdør inn til en romslig gang med en hel vegg med skoskap. I gangen er det også satt opp et praktiks garderobeskap/vaskeskap.
Delikat, flislagt bad med gulvvarme. Det er satt inn en ny kombinert vaskemaskin/tørketrommel fra LG. Enkelte oppgraderinger er gjort på badet, blant annet helt nytt dusjkabinett. Baderomsinnredning under servant.
Leiligheten har to soverom, begge utstyrt med garderobeskap og taklys. Fra det ene soverommet er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 2 kvm.
Trivelig stue med plass til sofa, tv-møblement og et lite spisebord. Tv og tv-benk medfølger. Grunnpakke for tv og internett er inkludert i husleien.
Kjøkkenet er arealeffektivt med medfølgende kombiskap, stekeovn + steketopp og oppvaskmaskin.
Tar du heisen ned til kjelleren finner du den medfølgende parkeringsplassen med en bod like bak på ca. 5 kvm.
Sameiet er godt driftet og har en meget hyggelig bakgård med opparbeidede og trivelige uteområder og beplantning.
****************************************************************************************
Ønsker du å se denne? Send meg en epost via annonsen med informasjon om deg/dere som ønsker å leie.
Standard Leiligheten er fra 2002 og fremstår i god stand. Eikeparkett på gulv og lysmalte veggflater og himlinger. Flislagt bad med gulvvarme.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, grunnpakke kabel-tv og internett inkludert.
Endring av personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i fellesgarasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 11.01.2021
Leietid: 11.01.2021 - 10.01.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Mattis Flaa Sørum Mobil: 47 92 76 04 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
