Kontaktperson
Katinka Madsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29151/1085-20

Eiendommen
Adresse: Kulturhusgata 23, 1473 LØRENSKOG
Kommune: Lørenskog
Areal: ca. 46 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 108, Bnr 813, Snr 58, Boenhet H0302

Beliggenhet
Velkommen til Kulturhusgata.

Heisadkomst til leiligheten fra garasjekjeller. Fra garasjekjelleren er det også direkte adkomst til Metro Senter som har et bredt utvalg av butikker, spisesteder og treningssenter.

Eiendommen har en attraktiv og meget sentral beliggenhet på Skårer i Lørenskog kommune. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Metro kjøpesenter, og Lørenskog Hus med kino, bibliotek, ungdomsklubb og musikk- og kulturskole.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Rolvsrud idrettsplass ligger en liten rusletur unna, det er ishall bak Metro senter, flerbrukshall på Fjellsrud, samt svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

Fra Røykås kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.


Adkomst
Se kart på finn.no.

Beskrivelse
Velkommen til Kulturhusgata 23.

Bygget ble oppført i 2015 og holder en god standard.
Entré med tilhørende praktisk innvendig bod.
Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong.
Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Baderom med vegghengt wc, servant og innfellbare dusjdører.
Soverom har en god størrelse, garderobeskap medfølger.

Leiligheten disponerer en bod og egen garasjeplass i kjeller.


Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til [email protected]


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bod, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger en utvendig bod.

Standard
Kjøkken: Delikat kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate.

Bad: Flislag bad med varmekabler i gulv. Servant, WC og dusjhjørne med glassfronter.

Gulv: Parkett og flser.

Vegger: Malte flater og fliser.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Katinka Madsen
Mobil: 47 93 07 97
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus