Kontaktperson
Malene Haugland

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
29235/0316-20

Eiendommen
Adresse: Thereses gate 40 B H0302, 0168 OSLO, 0168 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: Primærrom ca. 81 kvm.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 373, Boenhet H0302

Beliggenhet
Sentral og populær beliggenhet på Bislett med et rikt utvalg av byens fasiliteter rett utenfor døren. Her er det kort gangavstand til det man trenger, og på Bislett finner man både matvareforretninger, Vinmonopol, apotek, bakerier og et stort utvalg av spisesteder/restauranter.
Unike shoppingmuligheter i Bogstadveien og Hegdehaugsveien en kort spasertur vestover.

Godt kollektivtilbud med både trikk, buss og flybuss i 5 min gangavstand.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Stensparken, på St. Hanshaugen, i Iladalen og langs Akerselva. Kort vei også til Slottsparken. For den treningsinteresserte er mulig å løpe gratis hele året på Bislett Stadion. I tillegg finnes SATS innen noen minutters gange fra leiligheten.

Her kan du bo sentralt og godt midt i byen!


Adkomst
Leiligheten ligger sentralt på Bislett med tilgang til offentlig kommunikasjon fra Theresesgate og Sofies plass. Buss fra Sofies plass Nr. 21 - Bryggetorget - Helsfyr Trikk fra Bislett Linje 17 - Rikshospitalet - Grefsen st. Linje 18 - Rikshuset - Ljabru. Både linje 17 linje 18 går via sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre: Entrè med plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Lekker og stilfull trapp opp til leilighetens andre etasje. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Åpen kjøkkenløsning: Lekkert kjøkken med moderne innredning. Kjøkkenet har svært god skap- og benkplass. Hvitevarer er inkludert. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen som gjør det sosialt med gjestene under matlagingen. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Stue: Flott stue med plass til sofa og tilhørende møblement. Utgang til flott terrasse. Stilige og lekre løsninger med spotter i tak og bjelker. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Spotter i tak

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler.Vegghengt toalett, servant med over- og underskap, samt dusjhjørne med glassdører og regnfalls-dusj. Kombinert vask -og tørketrommel. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Soverom: Lyst og pent soverom med plass til seng og tilhørende nattbord. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2: Flott soverom med vegg malt i en lekker blåfarge. God plass til seng og tilhørende nattbord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Balkong/Terrasse: Flott terrasse med god plass til utemøblement. Her kan varme sommerdages nytes til det fulle.

Bod: Kjellerbod er inkludert.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2021
Leietid: 15.04.2021 - 14.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Malene Haugland
Mobil: 91680507
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus