Kontaktperson
Malene Haugland

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
29236/0317-20

Eiendommen
Adresse: Magnus Bergs Gate 9 A - H0201 0266 OSLO, 0266 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 90 kvm.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 613, Boenhet H0201

Beliggenhet
Svært sentralt og populært beliggende på Frogner. Magnus Bergs gate ligger stille og rolig til i tilknytning til Frognerveien. Her har man gangavstand til Vestkanttorget, Bogstadveien, Skovveien og Bygdøy Allé. Det er gode fritids- og rekreasjonsområder for barn og voksne i nærheten som severdige Frognerparken med tur- og rekreasjonsmuligeter, samt populære forgnerbadet med flere badebasseng. Kort vei til Bygdøyskogen som tilbyr turveier og badestrender. Det er kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler som buss og bytrikk med tre stoppesteder innen en radius på 2 minutters gange.

Adkomst
Umiddelbar tilgang til offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse
Svært sentralt og populært beliggende på Frogner. Magnus Bergs gate ligger stille og rolig til i tilknytning til Frognerveien. Her har man gangavstand til Vestkanttorget, Bogstadveien, Skovveien og Bygdøy Allé. Det er gode fritids- og rekreasjonsområder for barn og voksne i nærheten som severdige Frognerparken med tur- og rekreasjonsmuligeter, samt populære forgnerbadet med flere badebasseng. Kort vei til Bygdøyskogen som tilbyr turveier og badestrender. Det er kort vei til offentlige kommunikasjonsmidler som buss og bytrikk med tre stoppesteder innen en radius på 2 minutters gange.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre: Entré med plass til sko og klær. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Laminat. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Separat kjøkken med komfyr og oppvaskmaskin. God skap- og benkplass. Plass til lite spisebord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Stue: Flott stue med god plass til sofa og tilhørende møblement. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, toalett. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Spotter i tak

Soverom 1: Lyst og romslig soverom. Kan også brukes som en forlengelse av stuen. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 2: Lyst og romslig soverom med garderobeskap. Vender ut mot rolige gate. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Soverom 3: Lyst soverom med plassbygd garderobeskap.Vender ut mot rolige gate. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bod: Bod på loft kan leies ekstra for kr 250,- per måned.

Balkong/Terrasse: Balkong som vender ut mot rolig gate.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 19 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Malene Haugland
Mobil: 91680507
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus