Kontaktperson
Madelen Hansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29261/0035-20

Eiendommen
Adresse: Vibes Gate 9 B, 0356 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 36 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 410, Snr 10, Boenhet H0101

Beliggenhet
Velkommen til Vibes gate 9 B!

Leiligheten ligger i et veletablert og svært attraktivt boligområde på Majorstuen. Området er meget populært og etterspurt for sine hyggelige omgivelser. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Majorstuen er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med trikk, t-bane, buss og flybuss. Det er ca. 7 minutters gange til trikk, buss og t-bane fra leiligheten. Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger et steinkast unna leiligheten og er kjent for sine rike tilbud av klesbutikker, hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Marienlyst, Stensparken, St.Hanshaugen, Slottsparken og Vigelandsparken som er verdens største skulpturpark. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, i øst ligger populære Frogner stadion og Frognerbadet.

Adkomst
Enkel adkomst med både buss og trikk og t-bane. Majorstuen t-banestasjon med alle linjer er 7 minutters gangavstand fra leiligheten.

Beskrivelse
MAJORSTUA: Gjennomgående 4-roms i et populært boområde. Inkl. Bredbånd, kabel-tv, hvitevarer og bod.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad og tre soverom.


Ytre rom:
Bod: Leiligheten disponerer 1 kjellerbod, 1 loftbod samt en bod/vaskerom i oppgangen.

Standard
Entre: Lys entré med god plass for oppbevaring av klær og sko.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Kjøkken: Åpen kjøkken og stue løsning. Hvitevarer følger med (kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og komfyr).
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Stue: Plass til sofa, bord og mediamøbler.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 2: Lyst soverom med plass til seng. Skyvedørsgarderobe følger med. Vender ut mot rolig gate. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Vegglampe

Soverom 3: Lyst soverom med plass til seng og garderobeskap. Vender ut mot rolig gate.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Soverom 1: Rommet brukes i dag som soverom, men kan alternativt brukes som kontor eller garderobe. Vender inn mot rolig bakgård.
Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Delikat fliselagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med veggskap, servant, dusjhjørne med glassdører og toalett. Badet er pusset opp i 2019.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser beboerparkering:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3600 kroner for ett år
Elbil (helelektriske): 600 kroner for ett år.
Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Flere lademuligheter rett utenfor leiligheten. Ubegrenset, døgnåpent og gratis lading. For å finne oversikt over ladestasjoner i området, besøk: https://www.ladestasjoner.no/

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Madelen Hansen
Tlf.: 90701159
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus