Beliggenhet Umiddelbar nærhet til sentrum i et etablert område på Holmen, like ved bryggepromonaden. Gangavstand til sentrum, restauranter og cafèer, gågata, butikker, byfergen og Torvbyen kjøpesenter samt Fredrikstad bussterminal (også bussholdeplass like ved leiligheten). Ligger i nærheten til nye Værste området på Kråkerøy med blant annet høyskolen, Stadion, Helsehuset og flere tilbud.
Beskrivelse Leiligheten ligger i 2.etg med inngang fra sørvestvendt veranda på 13 kvm som ligger skjermet mot bakgård.
Inneholder fliselagt entrè, stue/spisestue, bod/teknisk rom, bad med opplegg for vaskemaskin, kjøkken med hvitevarer inkludert og 2 soverom.
Alle møblene som er på bildene medfølger.
Det medfølger en utendørs bod. Mulighet for å leie p-plass rett utenfor.
Fellesarealer består av felles bakgård med boder og parkering. Adkomst til leilighetene fra bakgård, lukket via garasjeport.
Eiendommens rom Indre rom: Entrè, 2 soverom, bad, bod/teknisk rom, stue og kjøkken.
Ytre rom: Parkeringsplass, veranda og bod.
Standard Boligen er oppført i 1999.
Deler av leilgheten er pusset opp siden byggeår.
Bad pusset opp 2013.
Himlinger: Hvitmalte tak
Vegger: Malte flater og strie/tapet. Fliser på bad.
Gulv: Fliser på bad. Nyere laminat på stue/kjøkkengulv.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 11 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 15.02.2021
Leietid: 15.02.2021 - 14.02.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Line Telle Mobil: 47353646 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
