Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
29379/0045-20

Eiendommen
Adresse: Halstoppen 45, 1397 NESØYA
Kommune: Asker
Areal: ca. 140 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 40, Bnr 1141, Boenhet H0101

Beliggenhet
Velkommen til Halstoppen 45!

Eiendommen har en fantastisk og solrik beliggenhet på Nesøya med umiddelbar nærhet til sjøen. Nesøya er en perle i Oslofjorden og forbundet med fastlandet på Slependen i Asker via bro over Grønsund. Her bor du i et svært barnevennlig område i et rolig boligstrøk uten generende trafikkstøy. Eiendommen har en flott, idyllisk og usjenert beliggenhet. Fra boligen har du nærhet til flotte turområder/friområder på øya og ved sjøen. Her får du en bolig i naturskjønne omgivelser.

Fra eiendommen er det kort vei til de lokale dagligvarebutikkene Kiwi og Coop Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter et godt og variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. IKEA Slependen, Holmensenteret, Asker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.
Eiendommen ligger innenfor skolekretsen til Nesøya barneskole som ligger ca. 200 m. fra boligen. Skolen legger vekt på helhetlig læring, kultur- og kunnskapsformidling, holdningsskapende arbeid og sosiale aktiviteter. Det er flere barnehager i området, som Bikuben barnehage og Nesøya barnehage ( 50m). Nesøya barnehage har tre avdelinger og både personalet og barna er flinke til å bruke nærmiljøet til blant annet turer.

Nesøya idrettspark er et stort anlegg som tilbyr flere aktiviteter for både store og små. Friidrett med muligheter for lengde, høyde, kule og spyd. Anlegget inneholder treningspark for kroppsvektstrening, skate-ramp, ballbinge, kunstgressbaner, tennisbaner og basketball. Boligen ligger i et svært barnevennlig strøk med lekeplasser og fellesarealer for aktiviteter som tennis og fotball.

På Nesøya finner du flere koselige strender, i tillegg til strender på fastlandet som Holmesnskjæret og Kalvøya. Brønnøya som ligger rett utenfor Nesøya er bilfritt med fantastiske rekreasjonsområder for store og små. Med båt kan man komme ut til holmer og øyer i den vakre Oslofjordskjærgården.
Vestmarka på fastlandet byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Kun 200 meter til Otto Blehrs vei bussholdeplass.

Buss:
265: Sandvika - Nesøya

Beskrivelse
Attraktiv enebolig over 2 plan med 4 soverom, hage og garasje med el-bil lader. Nyoppusset og moderne bad fra 2021.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, WC, 4 soverom.

Ytre rom:
Terrasse, hage og garasje

Standard
1.etasje:

Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger. Varmekabler i gulv. Gulv: Fliser. Belysning : Downlights

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderine innredning med integrerte hvitevarer ( kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp med 2 stekeovner og kaffemaskin). Godt med skap og benkplass. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue: Lys og innbydende stue med store vindusflater som gir gode lyseforhold. Stuen er møblert med spisegruppe, tilhørende møblement og peis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og hage. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

WC: Toalett og servant med underskap. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Vaskerom: Praktisk vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Plass til oppbevaring.

2.etasje:

Soverom 1: Hoved soverommet fremstår som lyst og romslig. Dobbeltseng medfølger. Plass til garderobeskap. Gulv: Parkett

Soverom 2: Romslig og lyst soverom med garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Tapet

Soverom 3: Romslig og lyst soverom med garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Tapet

Soverom 4: Romslig soverom med walk-in closset. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Taklampe

Bad: Lekker flislagt bad med varmekabler. Badet ble pusset opp i 2021. Baderommet er innredet med veggengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Bod: Bod med gode oppbevaringsmuligheter. Kan brukes som kontor.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn, kaffemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasje el-bil lader og to store boder, samt biloppstillingsplass foran.
Ellers gateparkering etter stedets gjeldene bestemmelser.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler på bad, kjøkken og entre.
Peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 27 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus