Kontaktperson
Heidi Bjørkesett Isaksen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29380/0076-21

Eiendommen
Adresse: Christies Gate 36D, 0557 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 36 kvm.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 225, Bnr 53, Snr 1, Boenhet H0101

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker, treningssentre og Ringen kino. Flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes plass samt hyggelige turområder langs Akerselva. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som The Nighthawk Diner, pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, tapas på Delicatessen, gourmetburger på Meat ST, Illegal Burger eller Munchies. Vulkanområdet ligger også i nærheten, som er et spennende byutviklingsområde med Mathall, utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell og mye mer!
Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes Park og Schous Plass.
Meget godt kollektivt tilbud med både trikk (linje 11, 12, og 13 - Toftes gate holdeplass), her finner du også gode bussforbindelser.

Adkomst
Se kart i finnannonse.

Beskrivelse
Lys og pen 2-roms leilighet i 1. etg. med egen inngang. I stuen er det laget en lang benk som også kan brukes som oppbevaring. På kjøkken er det integrerte hvitevarer, både komfyr, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Pent flislagt bad hvor vaskemaskin følger med. Det følger med en bod i kjeller.

Varmtvann er inkludert i husleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Åpen stue kjøkkenløsning, bad og 1 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Åpen stue kjøkkenløsning. Integrerte hvitevarer både komfyr, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.
Bad: Pent flislagt bad hvor vaskemaskin medfølger.

Gulv: Laminat og flis.
Vegger: Malte flater, panel og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.03.2021 - 28.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Heidi Bjørkesett Isaksen
Mobil: 47 92 91 95
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus