Beliggenhet Eiendommen ligger i stille og rolige omgivelser, men likevel nært sentrum av Maura. Hele eiendommen har gode- sol og lysforhold. Skog og mark finnes i umiddelbar nærhet med gode
rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Kort vei til vannet Vesle Vikka samt flotte bademuligheter langs Leirelva.
Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av kommunen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter på sommerstid og
vinterstid. Et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. I Nordåsen er flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Hornsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.
Det er kort vei til Læringsverkstedet barnehage og Maura skole (barneskole).
Nannestad Ungdomsskole og Nannestad Videregående skole finner man i Midtbygda, Nannestad sentrum, som er ca. 5 km unna.
Nannestad har egen flerbruks idrettshall i Midtbygda og planene er klare for en til ved Maura skole. Maura har fotballanlegg. Bygda har også ridesenter. Ellers er det et aktivt kulturliv i Nannestad med
korps, kulturskole, danseskoler/grupper for unge og eldre, flere kor og teatergruppe. Det er også treningsstudio i Nannestad.
Adkomst Fra E6:
Følg avkjøring mot Hønefoss og Nannestad mot vei 35. Følg denne mot Maura. Sving inn mot Maura sentrum og ta til venstre inn Vålaugsvegen etter ca 1
km. Følg Vålaugsvegen ca 2,6 km og du finner eiendommen på venstre hånd. Se forøvrig vedlagt kartskisse. Visninger blir skiltet.
Kjøretid til Gardermoen med bil er ca 15 minutter, og ca 20 minutter til Jessheim. Maura og Nannestad ligger henholdsvis 5 og 10 minutter unna med bil.
Til Oslo beregnes ca 50 minutter.
Beskrivelse
Første etasje:
Boligen har nyere moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og åpning mot stue.
Stor og tiltalende stue med god plass for flere sittegrupper og tilhørende møblement. Stuen er også utstyrt med stor kamin for ekstra varme
og komfort i tillegg til varmepumpe.
Hall og trapperom med toalett.
Andre etasje:
3 soverom, bad med badekar og loftstue med god plass for sofa og TV-løsning.
Underetasje:
Her er det egen inngang og adkost til to gode soverom med skyvedørsgarderober.
Flisslagt stort bad med gulvvarme.
Det er eget vaskerom/ teknisk rom med opplegg for vaskemaskin.
Eiendommens rom Indre rom: U.etg: Entre, hall, vaskerom, bad/wc og 2 soverom samt en bod med adkomst fra utsiden.
1.etg: Entre, wc, stue, spisestue og et kjøkken samt en stor terrasse med adkomst fra stuen.
2.etg: Trapperom, loftsstue, 3 soverom, bod og bad/wc.
Ytre rom: Utvendig bod
Standard Nyere moderne kjøkken med profilerte fronter
Oppusset stue/spisestue med god standard
Pent, stort flislagt bad i underetasjen, samt flislagt bad i andre etasje.
Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 25.02.2021
Leietid: 25.02.2021 - 24.02.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Tom Fjalestad Mobil: 92282594 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
