Kontaktperson
Oliver Rudjord

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29452/0089-21

Eiendommen
Adresse: Statsrådvegen 120 A, 2074 EIDSVOLL VERK
Kommune: Eidsvoll
Areal: ca. 59 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 97, Bnr 42, Snr 2, Leil.nr 102, Boenhet H102

Beliggenhet
Sundbyhagan ligger i et trivelig, trygt og sentralt boligområde cirka 500 meter fra Eidsvoll Verk Stasjon. Kombinasjonen mellom de landlige omgivelsene og den sentrale beliggenheten, med gangavstand til alt, gjør dette til et meget attraktivt boligområde.

Adkomst
Adkomst fra Oslo: følg E6 nordover og ta avkjøringen mot Råholt. Følg Trondheimsveien mot Råholt sentrum og ta til venstre i rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon inn på Sagmoveien. Kjør 800 meter og ta deretter til høyre inn på Sundbyveien. Kjør 500 meter og prosjektet skal oppføres på høyre hånd med innkjøring fra Statsrådvegen.

Beskrivelse
I Sundbyhagan får du gjennomtenkte løsninger i en moderne innpakning.
Trivelige solide boliger av god norsk kvalitet. Elementer bygget i Norge. Oppføringen er kompleks men allikevel effektiv med kort byggetid.
Det ferdige resultatet gir et spennende og moderne bygg med lave bokostnader. Arealeffektivt og funksjonelt.
Leiligheten er gjennomgående med vinduer mot nord og sør. Leiligheten har egen markterrasse, trappefri adkomst samt biloppstillingsplass like utenfor inngangsdøren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Innvendige vegger: Innervegger oppført som bindingsverksvegger iht. lyd og brannkrav.
Vegger overflatebehandlet med standard trefiberplater med farge i type eggehvit.

Innvendige dører: Hvitmalte speildører med hvite karmer og lakkert eiketerskel.

Vegger bad: Vegger på bad har Fibo-Trespo baderomsplater.

Gulv:Gulv i oppholdsrom med 13 mm parkett i type hvitlasert eik.

Ytre rom:
Yttervegger: Yttervegger er kledd trepanel og plater. Fasade på svalgangside vil ha kledning med forbedret brannmotstand som følge av rømningskrav.

Vinduer, balkongdører og hoveddør: Vinduer og balkongdører leveres med energiglass. Vinduer og balkongdører leveres hvite utvendig og innvendig med standard størrelse. Hvit karm og klarlakkert eiketerskel.
Hoveddør isolert med hvit, glatt lakkert overflate. Dørvridere og beslag i rustfritt stål utførelse med FG godkjent låssystem.

Standard
Gulv bad: Grå fliser i størrelse 10x10 cm. I områder med fall kan dette avvike.

Kjøkken har oppvaskkum i stål med blandebatteri og tilkobling for oppvaskmaskin.

Toalett er vegghengt i hvit utførelse med utenpåliggende cisterne. Det er opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel på bad.
Dusjvegger i herdet glass. Termostatstyrt blandebatteri.
Det er 100 cm servantskap med heldekkende porselen servant, samt 100 cm speil-/overskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 600 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Renhold og vaktmester

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.02.2021
Leietid: 05.02.2021 - 04.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Oliver Rudjord
Mobil: 48865904
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus