Eiendommen Adresse: Smestadhagan 22 B, 0376 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Vestre Aker Areal: Primærrom ca. 83 kvm. Antall rom: 3 Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 32, Bnr 58, Snr 11, Boenhet H0203
Beliggenhet Velkommen til Smestadhagan 22 B!
Leiligheten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Smestad. Området er pent opparbeidet med grøntområder og prydbusker.
Kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og dagligvare. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra og Smestad Dagligvare. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Majorstuen, CC vest og Skøyen med over 50 butikker, en rekke dagligvarebutikker, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter, flere forskjellige treningssentre (SATS, Elixia og Evo), vinmonopol, apotek og postkontor. Fra leiligheten er det ca. 500 meter til Smestad buss og t-bane stasjon.
Det er gang- og sykkelvei til Njårdhallen som er en flerbrukshall med helsestudio (SATS) og haller til blant annet ballspill, tennis, innebandy, håndball og turn. Njård idrettslag har også et godt aktivitetstilbud. Området har flotte rekreasjonsmuligheter med blant annet turveier langs Hoffselven og opp Mærradalen, samt gang- og sykkelsti til Frognerparken. Smestaddammen og Lysakelven. Frognerkilen og Bygdøy har også koselige kyststier og flotte tur- og bademuligheter. På Bygdøy finner man også flere hyggelige restauranter og spennende muséer.
Adkomst Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Smestad buss og t-bane stasjon.
Beskrivelse Lekker og romslig 3-roms leilighet med stor balkong med gode solforhold og utsikt.
Kort fortalt:
- Romslig 3-roms
- Balkong med gode solforhold og utsikt
- Garasjeplass i garasjekjeller medfølger.
- 2 boder
- Attraktiv beliggenhet
- Veletablert sameie
Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.
Ytre rom: Balkong, bod i kjeller og garasjeplass.
Standard Entre: Lys og trivelig entre med plass til klær og sko. Inngang til innvendig bod / walk-in closset. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Downlights.
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med integrert oppvaskmaskin og platetopp med stekeovn. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.
Stue: Lys og romslig stue med god plass til spisegruppe og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Peis som varmer godt på kalde vinterdager.
Fra stuen er det utgang til stor balkong med gode solforhold. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.
Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med servant med underskap, toalett og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.
Soverom 1: Hoved soverommet fram står som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.
Soverom 2: Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.
Bod: Romslig bod i kjeller medfølger.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Peis i stue.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 30.03.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Julie Mariampillai Mobil: 97737836 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
