Kontaktperson
Jens Jacobsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29503/0085-21

Eiendommen
Adresse: Etterstadgata 11 A, 0658 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 47 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 232, Bnr 100, Snr 1, Boenhet H0103

Beliggenhet
Leiligheten har en flott og stille beliggenhet på idylliske Vålerenga. Meget veletablert og populært boligområde på Vålerenga med gangavstand til sentrum.

Området består av en blanding av trehusbebyggelse og boliggårder. Trafikkstille beliggenhet i blindgate, uten sjenerende trafikk. Kort avstand til skoler og en rekke barnehager. Leiligheten har kort vei til matbutikker, koselige kafeer og de fleste andre servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Boligen ligger i gangavstand til Sentrum, Helsfyr, Ensjø og Kampen som alle byr på bredt utvalg av kollektivtilbud i form av t-bane og buss.

Flotte rekreasjonsmuligheter i nærheten; Vålerengaparken, Middelalderparken, Kampen Park, Botanisk hage og flere fine sykkel og gangstier i f.eks. Svartedalsparken.

Kjente restauranter- og kafeer som kan nevnes fra nærområdet på Vålerenga er Smia, Kampen Bistro, Javelin Kafé, Vålerenga Vertshus og Galgen - alle stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø!


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Beskrivelse
Lys og gjennomgående 3- roms beliggende i første etasje. Leiligheten innehar funksjonelle planløsninger med fine linjer, gode lysforhold og moderne hvitevarer. Stuen ligger vendt mot hyggelig bakgård med vinduer som slipper mye lys inn. Praktisk åpen stue/ kjøkken løsning. 2 soverom som ligger vegg i vegg. Flott flislagt bad med varmekabler i gulv.

Bod i kjeller og på loft.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller send meg en melding gjennom annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- If you have any other questions, feel free to call me on working days from 09.00-17.00. You can also send me a message through the advertisement at any time.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/entré, soverom 1, soverom 2, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
En loftsbod og en kjellerbod. Bakgård.

Standard
Leiligheten holder en god og velholdt standard med velfungerende og moderne hvitevarer

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Fellesvaskeri, opplegg for internett og kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 31.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jens Jacobsen
Mobil: 96511058
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus