Kontaktperson
Mattis Flaa Sørum

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
29547/0095-21

Eiendommen
Adresse: Sjøgangen 4, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 69 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 41, Snr 9, Boenhet H0203

Beliggenhet
Denne leiligheten ligger meget attraktivt til i 2.etasje med vestvendt utsikt mot kanalen på Tjuvholmens solside. Her vil du nyte godt av nærheten til det mangfoldige restaurant og utelivstilbud like utenfor bygget.

Tjuvholmen kan by på en fantastisk utendørs skulptursamling, strandpromenader, sjøbad, badestrand og Astrup Fearnley Museet blant annet.
Et flust av restauranter, forretninger og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

The Thief SPA ligger i nærheten og her finner du en rekke behandlingstilbud, svømmebasseng og treningssenter. På taket av hotellet ligger også en meget populær takterrasse.


Beskrivelse
En romslig 3-roms med en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Tjuvholmens solside står nå ledig for langtidsleie.

Leiligheten inneholder entré med knagger til å henge av seg tøy. Plass til et lite skostativ. Flislagt bad med gulvvarme. Dusjnisje med skyvedør. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Det minste soverommet har inngang fra entréen.

Åpen stue/kjøkkenløsning. Det kommer inn mye lys fra flere vinduer i stuen som også gir en luftig følelse og god utsikt ut til kanalen. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

I stuen er det god plass til sofagruppe og spisebord. Utgang til en vestvendt balkong med overbygg.

Mellom stuen og hovedsoverommet er det en praktisk innvendig bod.

Hovedsoverommet har store vindusflater med stilig utsikt ut mot kanalen.

I kjeller følger det med en sportsbod. I 14. etasje er det en stor takterrasse med fantastisk utsikt og solforhold.

Ønsker du parkering? Det er mulig å leie en parkeringsplass i felles parkeringsgarasje mot et tillegg i pris.

***************************************************************************************
Ønsker du å se denne? Send meg en epost med informasjon om deg/dere som ønsker å leie.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom 1, stue/kjøkken, soverom 2, innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten er fra 2010.

Eikeparkett på gulv og lysmalte veggflater og himlinger. Det er normal bruksslitasje på leilighetens overflater.
Flislagt bad med gulvvarme.
Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Mattis Flaa Sørum
Mobil: 47 92 76 04
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus