Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
29572/0185-21

Eiendommen
Adresse: Østre Waaler vei 3, 1930 AURSKOG
Kommune: Aurskog-Høland
Areal: ca. 192 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 171, Bnr 84

Beliggenhet
Området inviterer til rekreasjon- og uteaktiviteter året rundt med tur- og skiterreng så og si rett ut fra døren, bade- og fiskevann, marka med lysløyper, jaktterreng, bær, sopp, Mangen skogen med Mangen fjellet, alpinanlegg i Bjørkelangen, golfbane påAursmoen, mv. Ca. 6 km til Aurskog og Bjørkelangen. Ca 30 km til Lillestrøm, ca. 45 km til Oslo og ca. 45 km til Gardermoen.

Beskrivelse
Meget idyllisk i landlige omgivelser. Eiendommen er beliggende i et mindre boligområde på Lierfoss. Området er rolig og barnevennlig. Ca 1 km til rv. 170 på Lierfoss. Ca. 4,5 km til Aursmoen og Bjørkelangen med forretninger, bank, post, etc. Barnehager på Kjelle, Aursmoen og Bjørkelangen, barneskoler på Haneborg (få hundre meter fra boligen), Aursmoen, ungdomsskole påAursmoen og videregående skole på Bjørkelangen. Skolebussordning. Gode solforhold.

Boligen inneholder 3 soverom, romslig stue, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue i 2 etg, vaskerom med toalett og bad.

- Det er ønskelig at leietaker klipper en liten del av plenen og steller noen bed rundt huset.







Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue 2 etg, 3 soverom, vaskerom og toalett.

Standard
Eldre kjøkken og bad. Flis på gulv på bad og vaskerom. Tregulv i store deler av boligen. Eldre vegger (stortsett panel og tapet i stue).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap og komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
- Det er ønskelig at leietaker klipper en liten del av plenen og steller noen bed rundt huset.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.
Internett: det er fiber inntil boligen, leietaker betaler mnd kostnad for internett.
Strøm dekkes av leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.04.2021 - 14.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ken Kobberstad Tomter
Tlf.: 90759613
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus