Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
29572/0599-22

Eiendommen
Adresse: Østre Waaler vei 3, 1930 AURSKOG
Kommune: Aurskog-Høland
Areal: ca. 192 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 171, Bnr 84

Beliggenhet
Området inviterer til rekreasjon- og uteaktiviteter året rundt med tur- og skiterreng så og si rett ut fra døren, bade- og fiskevann, marka med lysløyper, jaktterreng, bær, sopp, Mangen skogen med Mangen fjellet, alpinanlegg i Bjørkelangen, golfbane påAursmoen, mv. Ca. 6 km til Aurskog og Bjørkelangen. Ca 30 km til Lillestrøm, ca. 45 km til Oslo og ca. 45 km til Gardermoen.

Beskrivelse
Meget idyllisk i landlige omgivelser. Eiendommen er beliggende i et mindre boligområde på Lierfoss. Området er rolig og barnevennlig. Ca 1 km til rv. 170 på Lierfoss. Ca. 4,5 km til Aursmoen og Bjørkelangen med forretninger, bank, post, etc. Barnehager på Kjelle, Aursmoen og Bjørkelangen, barneskoler på Haneborg (få hundre meter fra boligen), Aursmoen, ungdomsskole påAursmoen og videregående skole på Bjørkelangen. Skolebussordning. Gode solforhold.

Boligen inneholder 3 soverom, romslig stue, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue i 2 etg, vaskerom med toalett og bad.

- Det er ønskelig at leietaker klipper en liten del av plenen og steller noen bed rundt huset.







Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, spisestue med åpen kjøkkenløsning, stue 2 etg, 3 soverom, vaskerom og toalett.

Standard
Eldre kjøkken og bad. Flis på gulv på bad og vaskerom. Tregulv i store deler av boligen. Eldre vegger (stortsett panel og tapet i stue).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap og komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
- Det er ønskelig at leietaker klipper en liten del av plenen og steller noen bed rundt huset.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.
Internett: det er fiber inntil boligen, leietaker betaler mnd kostnad for internett.
Strøm dekkes av leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2022
Leietid: 01.10.2022 - 30.09.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ken Kobberstad Tomter
Tlf.: 90759613

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!