Eiendommen Adresse: Harald Hårfagres Gate 2, 0363 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: ca. 62 kvm. BRA. Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 38, Bnr 304, Snr 47, Boenhet H0308
Beliggenhet Fantastisk beliggenhet i et etablert, rolig og tilbaketrukket boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Leiligheten ligger i kort avtand til en av Norges mest populære handlegate Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter, caféer, restauranter og pulserende byliv.
Nærmeste matvarebutikk er Coop Extra, og befinner seg i samme bygg som leiligheten. Søndagsåpne Bunnpris og Joker i Kirkeveien ligger henholdsvis ca. 200m og 300m fra leiligheten. For et bredere utvalg har du Meny Colosseum og Jacobs Majorstuen med ferskvaredisk og landets beste grøntavdeling.
Nærområdet byr på flere treningssentre som Fresh Fitness, Fitness Xpress, Sats Elixia Colosseum, Sats/Elixia Bislett og Evo. Flotte grøntområder som Marienlystparken, Stensparken og Frognerparken med meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. En tur med T-bane fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann.
Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo. Det er svært god offentlig kommunikasjon med buss i Kirkeveien, nr. 20, 25 og 28 i tillegg til flybussen. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens 5 linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Det er videre trikk i Bogstadveien hvor du kan ta trikk nr. 11, 12 og 19.
Eiendommens rom Indre rom: Entre:
Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy i skyvedørsgarderobe. Det finnes callinganlegg. Fra entre har man også tilgang til innvendig bod på ca 4 kvm.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.
Stue:
Lys og romslig stue med god plass for sittegruppe og spisebord. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til romslig balkong med god plass for utemøbler.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.
Kjøkken:
Flott kjøkken med nye fronter og benkeplate. Kjøkkenet har godt med skapplass, komfyr, oppvaskmaskin og nytt kombiskap.
Gulv: Laminat Vegger: Fliser og malt.
Soverom:
Soverom av god størrelse med god plass for dobbeltseng. Godt med oppbevaringsplass i de to medfølgende garderobeskapene.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.
Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder dobbel servant med skap under og speil over, badekar med dusj, veggheng toalett, vaskemaskin og tørketrommel.
Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.
Bod:
Innvendig bod på ca 4 kvm.
Det følger også med to boder nede i garasjen.
Standard Leiligheten har akkurat blitt oppusset med nytt enstavs laminatgulv, nymalte vegger og tak.
Kjøkkenet har blitt oppgradert med ny benkeplate, nye fronter på skap og nytt kombiskap.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv ig internett.
Det er ikke tilatt med husdyr eller røyking inne i leilighen.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Det er altibox som er leverandør av TV og internett. Leietaker må selv registrere seg som kunde. Utstyr finnes i leilighet.
Parkering Parkering i garasje. Kan leies for 1.000,- ekstra per måned.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 15 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 22.03.2021
Leietid: 22.03.2021 - 21.03.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Jesper Fredson Mobil: 98040929 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
