Eiendommen Adresse: John Colletts allé 103, 0870 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Nordre Aker Areal: ca. 256 kvm. BRA. Antall rom: 7 Matrikkel: Gnr 48, Bnr 42
Beliggenhet Området Berg er et meget attraktivt sted å bo i Oslo by. Beliggende på en høyde med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.Et særpreget område med masse sjarm. Lukket fra de store veier, barnevennlig. Likevel så sentralt. Populære og trivelige Damplassen med sine små hyggelige butikker, bakeri og søndagsåpen kolonialforretning ligger i kort gangavstand. Eiendommen sogner til Berg skole og Nordberg ungdomsskole. Flere barnehager i området. Offentlig kommunikasjon innen få minutters gange. Berg T-banestasjon (linje 4) og Tåsenveien og Sognsveien med bred busskomunikasjon. Fornebu-bussen og flybuss like i nærheten. Handlesenter finner du på Ullevål og Tåsen Senter. Marka med sine herlige rekreasjonsmuligheter som Sognsvann er heller ikke langt unna. I John Colletts allè 103 er det lett å trives for hele familien med nærhet både til friarealer, Nordmarka og byen. Området fremstår veletablert og meget vakkert med pen arkitektur og herskaplige boligbygg og tomter.
Adkomst Se kart.
Beskrivelse Utleiemegleren har gleden av å presentere en særdeles flott villa med en utmerket beliggenhet i John Colletts Allé. Dette er en av de bedre adressene i Oslo. Boligen ligger plassert på et høydedrag som gir boligen god utsikt over store deler av byen og sol fra morgen til kveld. Boligen ligger stille og tilbaketrukket til i et villastrøk og går over 3 plan. Eiendommen har store utearealer med flere soner.
Boligen holder en høy standard med oppvarmet enstavs eikegulv med vannbåren varme, snekkertilpasset kjøkken med granitt benkeplate, delikat hovedbad med dobbel dusj og stort badekar.
Boligen har totalt 4 soverom, 1 kjøkken, 1 baderom, 2 WC, 2 stuer, eget vaskerom og bod.
Det kan avtales en lengere leieperiode (1-2 år).
Leilighet i boligens underetasje som disponeres eier
Det finnes en digital visning av boligen som tar deg rundt i boligen virituelt. Denne blir utgitt til seriøse henvendelser som ønsker visning.
Dersom du er interessert i boligen ønskes det at det sendes en melding via "send melding" knappen på finn med grundig informasjon om potensiell leietaker.
1.etasje: Entré, kjøkkeninngang, wc, trappegang, kjøkken med spiseplass, spisestue, stue.
Utgang fra stue til solrik uteplass.
2.etasje: Trappegang, bad/wc, 4 soverom.
Ytre rom: Garasje med vippeport.
Avlåste rom: Loft og noe bodareal vil være låst og utilgjengelig i leieperioden. Bod i underetasje, samt bod utvendig under leiligheten. I sistenevnte bod vil leietaker ha tilgang, for å hente utstyr til å holde hagen.
Standard Kjøkken:
Delikat, snekkertilpasset kjøkken fra Gudbrandsdalen i klassisk stil. Meget god benk- og skapplass, i tillegg et spesialtilpasset
vitrineskap. Slipt matt granitt og heltre massiveik benkeplate. Underlimt vaskekum. Alle hvitevarer er integrert. Integrert kjøleskuffe med 4 stk. kjøleskuffer, integrert oppvaskmaskin og AGA varmemagasin ovn/komfyr. Avtrekksvifte med hette. Fliser over benk fra Fired Earth. Klebersteinspeis.
Bad:
2.etasje: Romslig og pent flislagt bad med dobbeldusj med regn og hånddusj. Skyvedør til dusjnisje i herdet glass. Innmurt flislagt badekar. Servant med baderomsinnredning med 2. stk. dype underskuffer. Speilskap med lys over servanter. Veggmontert toalett. Downlights i tak. Pusset opp i 2011.
Gulv:
En-stavs eikegulv i 1. etasje og 2. etasje. Fliser i gang, wc og på bad.
Vegger: Malte gipsplater og panel. Fliser på bad.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.
Vannbåren varme i 1.etasje. Varmekabler i entré/gang, wc og på bad. Peis med vedfyring.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 50 000 pr. måned. Som en del av husleien betaler leietaker for a konto vann og avløpsutgifter kr. 0. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 15.07.2022
Leietid: 15.07.2022 - 14.07.2023
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Beskyttet iht. instruks
Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 14.07.2023
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Niklas Lundstrøm Tlf.: 90718528
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
