Beliggenhet Området betraktes som meget barnevennlig med kort gangavstand både skole og barnehage. Asak Skole er en helt ny og moderne. Flott barnehage, svømmehall, idrettsplass etc. Leirsund er et landlig men samtidig et sentralt sted med kort avstand til både Lillestrøm (5 min), Skedsmokorset og Frogner. Det er flere kjøpesentre som ligger innenfor en liten radius. Det kun ca. 7 km. til Lillestrøm og Skedsmokorset. Gangavstand til bussholdeplass og ca. 2 km. til Leirsund togstasjonen. Godt utbygd kollektivtilbud, som innebærer ca. 20 min. togreise til Oslo S, og ca. 5 min. til Lillestrøm sentrum.
Beskrivelse Velkommen til Kjusløkka 22 - En moderne enebolig i kjede over 2 plan beliggende i barnevennlige omgivelser med gode solforhold og garasje.
Boligen inneholder: 1. etasje har en romslig entré, lekkert bad og vaskerom, bod, 3 soverom av god størrelse, hvorav et med utgang til hage. 2. etasje inneholder en koselig stue med utgang til balkong, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass til spiseplass i tilknyttning til kjøkkenet.
Garasje og parkering på egen gårdsplass.
Boligen har pent opparbeidet tomt på 120 kvm med asfaltert adkomst og belegningsstein.
Eiendommens rom Indre rom: Primærrom:
1.etg: Bad, vaskerom, entrè, gang med trapp, wc, 3 soverom: 52 kvm
2.etg: Stue, kjøkken: 55 kvm
Sekundærrom:
1.etg: Teknisk rom: 3 kvm
Ytre rom: Garasjeplass i tilknytting til boligen.
Standard Gulv: Laminat, parkett, fliser i entré og på bad.
Vegger: Malte flater, flissatte vegger på bad.
Kjøkken:
Kjøkkenet er av god størrelse. Profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Kjøkkenet er praktisk designet med god skap og benkplass. Videre innehar kjøkkenet integrert koketopp, komfyr, mikro,
oppvaskmaskin og side by side kjøleskap.
Bad:
Lekkert bad beliggende i 1.etasje. Badet innehar toalett, dusj, badekar og stor servant med under- og overskap, samt speil på vegg. Boligen har et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Det er separat wc under trapp med enkel servant og toalett.
Fasiliteter Boligen har balkong, hage, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vedovn i stue.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Ken Kobberstad Tomter Mobil: 90759613
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
