Arealeffektiv leilighet som har spesialtilpassede løsninger for god utnyttelse
Svært praktisk leilighet som er godt utnyttet.
Spiseplass/pult er tilpasset leiligheten, og kjøleskapet medfølger.
I hovedetasjen er det en praktisk sovesofa.
Kjøkkenet er nytt og praktisk. Her har du skap- og benkeplass, kombinert stekeovn/mikro og kokeplate
Romslig og flislagt bad - fellesvaskeri i kjeller.
Hemsen er utstyrt med en liten dobbeltseng og oppbevaringsplass.
Corona info
Sporveisgata 35 A, 0354 Oslo
MAJORSTUEN - Arealeffektiv og fin 1-roms - Svært sentral beliggenhet - Fullt møblert.
9.000,- per måned
Fasiliteter
Kabel-TV, Bredbånd, Møblert
Kontaktperson Lone Olsen
Eierforhold Andelsbolig
Saksnummer 30329/0336-22
Eiendommen Adresse: Sporveisgata 35 A, 0354 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: Primærrom ca. 10 kvm. Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 214, Bnr 351, Andelsnr 14
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i Homansbyen ved Majorstuen, med alt av servicetilbud og fasiliteter i umiddelbar nærhet.
Hovedstadens mest attraktiv handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, ligger rett utenfor døren med et rikt utvalt av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene, samt flere restauranter og kafeer. Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Rema 1000, Kiwi og Meny, vinmonopol i Thereses gate og på Briskeby. Det finnes flere treningssentere i nærheten, som Sats, Fresh fitness, Fitness Xpress og Evo. Bislett stadion og Bislett Bad ligger også i gangavstand. I nærområdet finnes flere parker og grøntområdet. Gangavstand til Stensparken, Slottsparken og St.hanshaugen park. Josefines park er nylig oppgradert og ligger få kvartaler fra leiligheten. Parken er fylt med spennende kunst fra Fredrik Raddum og lyssatt på kvelden. For øvrig er det ikke langt til Frognerparken, Vigelandsanlegget og Frognerbadet.
Adkomst 21-bussen har stoppested 2 minutter fra leiligheten. Videre er det trikkestopp i Homansbyen og Rosenborg med trikk som tar deg rett opp til Majorstuen. Der finner du Colosseum Kino, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Majorstuen er et viktig knutepunkt, og derfra har du tilgang til alle T-banens linjer, trikk nr. 12 og 19, samt mange
av byens busser. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser
Beskrivelse Godt utnyttet og koselig leilighet med svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Bogstadveien er rett i nærheten, og du har alt av servicetilbud og butikker i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger allikevel tilbaketrukket, og vinduet vender mot rolig bakgård. Den ligger i byggets 2. etasje, og har lite innsyn. Alle overflatene ble malt i 2018, og det er gulvvarme i hele leiligheten.
Selv om leiligheten er liten så får du plass til det du trenger. Kjøkkenet er helt nytt, og spesialtilpasset leiligheten. Det er utstyrt med stekeovn, kjøleskap og koketopp. I hovedetasjen er det en sofa/seng, men det er også en hems som har kommoder og seng. Vinduet er såpass høyt at man også får naturlig lys inn til hemsen. Badet er romslig, og inneholder toalett, dusj og speilskap. Fellesvaskeriet er i kjeller. Kjellerboden vil være delt med eier, og man får plass til det meste man trenger.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og hems
Ytre rom: Kjellerbod som er delt med eier.
Standard Leiligheten har generelt god standard. Alle overflater utenom bad og gulv er oppgradert i 2018. Gulvet i hovedetasjen er flislagt. Badet er også romslig og flislagt, med innredning som toalett, servant med skap og dusjhjørne. Kjøkkenet er spesialtilpasset leiligheten, og har skapplass, benkeplass, steketopp, kombinert stekeovn/mikro og kjøleskap. Det er et smart, skjult skap ved inngangen til jakker, sko og støvsuger.
Hemsen er ganske stor, og har plass til liten dobbeltseng og oppbevaring.
Inventar Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.
Integrerte hvitevarer: Kombinert stekeovn/mikro, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 9 000 pr. måned.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.07.2023
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Lone Olsen Mobil: 47928331
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!