Kontaktperson
Lone Olsen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
30329/0431-21

Eiendommen
Adresse: Sporveisgata 35 A, 0354 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 10 kvm.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 214, Bnr 351, Andelsnr 14

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Homansbyen ved Majorstuen, med alt av servicetilbud og fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Hovedstadens mest attraktiv handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, ligger rett utenfor døren med et rikt utvalt av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene, samt flere restauranter og kafeer. Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker, deriblant Rema 1000, Kiwi og Meny, vinmonopol i Thereses gate og på Briskeby. Det finnes flere treningssentere i nærheten, som Sats, Fresh fitness, Fitness Xpress og Evo. Bislett stadion og Bislett Bad ligger også i gangavstand. I nærområdet finnes flere parker og grøntområdet. Gangavstand til Stensparken, Slottsparken og St.hanshaugen park. Josefines park er nylig oppgradert og ligger få kvartaler fra leiligheten. Parken er fylt med spennende kunst fra Fredrik Raddum og lyssatt på kvelden. For øvrig er det ikke langt til Frognerparken, Vigelandsanlegget og Frognerbadet.


Adkomst
21-bussen har stoppested 2 minutter fra leiligheten. Videre er det trikkestopp i Homansbyen og Rosenborg med trikk som tar deg rett opp til Majorstuen. Der finner du Colosseum Kino, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Majorstuen er et viktig knutepunkt, og derfra har du tilgang til alle T-banens linjer, trikk nr. 12 og 19, samt mange
av byens busser. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser

Beskrivelse
Godt utnyttet og koselig leilighet med svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Bogstadveien er rett i nærheten, og du har alt av servicetilbud og butikker i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger allikevel tilbaketrukket, og vinduet vender mot rolig bakgård. Den ligger i byggets 2. etasje, og har lite innsyn. Alle overflatene ble malt i 2018, og det er gulvvarme i hele leiligheten.

Selv om leiligheten er liten så får du plass til det du trenger. Kjøkkenet er helt nytt, og spesialtilpasset leiligheten. Det er utstyrt med stekeovn, kjøleskap og koketopp. I hovedetasjen er det en sofa/seng, men det er også en hems som har kommoder og seng. Vinduet er såpass høyt at man også får naturlig lys inn til hemsen. Badet er romslig, og inneholder toalett, dusj og speilskap. Fellesvaskeriet er i kjeller. Kjellerboden vil være delt med eier, og man får plass til det meste man trenger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og hems

Ytre rom:
Kjellerbod som er delt med eier.

Standard
Leiligheten har generelt god standard. Alle overflater utenom bad og gulv er oppgradert i 2018. Gulvet i hovedetasjen er flislagt. Badet er også romslig og flislagt, med innredning som toalett, servant med skap og dusjhjørne. Kjøkkenet er spesialtilpasset leiligheten, og har skapplass, benkeplass, steketopp, kombinert stekeovn/mikro og kjøleskap. Det er et smart, skjult skap ved inngangen til jakker, sko og støvsuger.
Hemsen er ganske stor, og har plass til liten dobbeltseng og oppbevaring.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: Kombinert stekeovn/mikro, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 700 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2021
Leietid: 01.08.2021 - 31.07.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lone Olsen
Mobil: 93481990
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus