Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
30458/0123-22

Eiendommen
Adresse: Fidjeåsen 88, 4639 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 84 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 95, Bnr 393, Snr 31, Leil.nr 303, Boenhet H0303

Beliggenhet
Her kan du sikre deg en svært flott leilighet beliggende i byggets 3. etasje, med adkomst fra baksiden og heis til garasjekjeller.
Fantastisk utsikt over innseilingen til Kristiansand, Byfjorden, Grønningen og Oksøy fyr.
På sommeren har man solen på terrassen fra ca. kl. 13 helt til kl. 22:30.
Nærområdet har lekeplasser, balløkke, idrettsanlegg og gode turmuligheter. Det er kort vei til matbutikk på Dvergsnes, badeplasser og velkjente Tømmerstø Brygge. Det er videre bussforbindelse og kort vei til Randesund golfbane, Sørlandsparken og sentrum ca. 12 km
unna.

Adkomst
Enkel adkomst via Garasjekjeller og heis opp til leilighetsplan eller fra større parkeringsplass med trappefri adkomst.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt fra p-plass før visning

Beskrivelse
Leiligheten med "perfekt" beliggenhet, med nydelig utsikt mot sjøen og kveldssol inn i stue og på balkongen, kort vei til buss butikk og marka.
Fra inngangssiden kommer du inn i en entré/gang med god plass til å henge fra seg. Det er også et praktisk bodrom/vaskerom i gangen som mange velger å bruke til også garderobe.
Leiligheten har to romslige soverom med plass til dobbeltseng. Soverommene ligger mot øst og ligger kjørlig til. Det er også god plass til garderobe og kanskje også en arbeidsplass på det ene soverommet.
Badet er som resten av boligen fra 2015 og er flislagt med varme i gulv. Pen moderne innredning og dusjkabinett. Romslig og pent bad.
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning til spisestue med inkluderte hvitevarer. Godt med skap og benkeplass. Nytt kjøleskap i 2021.
Stuen er stor med god plass til sofagruppe, spisestue og kanskje også en sittegruppe i tillegg. Fra stuen kommer du ut på en solrik balkong med god utsikt over Dvergsnes og mot havet med innseilingen av Danskebåten. Her kan du nyte sene kveldstimer med solnedgang og luftig utsyn.
En velholdt, pen, romslig bolig med en praktisk og god planløsning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom/bod.

Ytre rom:
Balkong fra stue og garasje i kjeller.

Standard
Boligen var ny i 2015

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, aircondition, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, turterreng.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og bod i kjeller er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!