Trykk enter for å søke

Kristian IVs gate 1, 4612 Kristiansand S

Sentrum/Kvadraturen - Lekker og moderne 2-roms leilighet i 3.etasje med heis, fellesterrasser med utsikt og gode solforhold. Inkludert oppvarming og 1000,- i akonto strøm.

10.300,- per måned

Inkluderer Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Balkong, Delvis møblert



Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
30557/0116-22

Eiendommen
Adresse: Kristian IVs gate 1, 4612 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 32 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 150, Bnr 744, Snr 10, Leil.nr 2, Boenhet H0301

Beliggenhet
Sentralt! Midt i Kvadraturen med alle tenkelige fasiliteter. Leiligheten ligger i 3.etasje, midt i "smørøyet". Markens gate/gågata, Strandpromenaden, Bystranda med bademuligheter, Aquarama med treningssenter, klatrevegg og inne/ute badeland og fiksebrygga med idylliske restauranter i vannkanten kun noen kvartal unna. Leiligheten har også kort vei til rekreasjonsområdet som Gimle gård og Odderøya, Ravnedalen og Baneheia med koselig turstier, sitte plasser og utsiktsplasser.




Bylivet: Markens gate, 50 meter unna, leder til Sandens senter, Lillemarkens og Slottet i tillegg til utallige nisjebutikker og hyggelige kafeer. Kristian IV's gate er en rolig gate med mindre trafikk enn omkringliggende gater. En fantastisk, sentral, men tilbaketrukket beliggenhet.




Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn, 50-100 meter unna.

Adkomst
Direkte adkomst fra Kristian IVs gate inn i felles gang og heis/trapp opp til leilighetens etasje.
Ta kontakt for veibeskrivelse.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt i Kristian IVs gate før visning.

Beskrivelse
Leiligheten i Kristian IV's gate 1 er en pen og moderne leilighet med en svært sentralbeliggenhet. I Kvadraturen med kort avstand til de fleste fasiliteter, butikker og tilbud. Likevel er leiligheten skjermet for byens bråk og mas, inn mot bakgård, med en vestvendtbalkong. Leiligheten fremstår som pent brukt og har pene overflater, innredning og nyere møbler. Leiligheten har eget soverom men god plass til seng. Stue er romslig med åpen løsning til kjøkken og entreen. En liten og praktisk entré med plass til romdeler mot stue . Kjøkkenet har sitteplass som kan foldes inn ved vinduet. her kommer morgensolen inn. Innredningen er moderne og godt utstyrt, med mye skap og benkeplass. En god planløsning og store vindusflater. Leiligheten ligger i 3.etasje uten innsyn. Heis fra inngangspartiet opp til leilighetens etasje og videre opp til takterrassen i 7.etasje.




Beskrivelse:

Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom og baderom.

Entreen er praktisk og en fin plass til å sette fra seg sko og henge fra seg klær.

Kjøkkenet er moderne med pen innredning og godt utstyrt med komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Stuen er romslig med store vinduer som gir en god romfølelse.

Baderommet har flislagt gulv og vegger. Moderne innredning med plass til håndklær og liknende.




Strøm,TV og internett er inkludert i husleien.




Flotte fellesområder/takterrasser med sittegrupperog muligheter for soling.




Husdyrhold etter avtale

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, baderom.

Ytre rom:
Felles takterrasse i 3.etasje, like uten for døren er en stor lufteterrasse med sol på deler og koselig utsyn.

Takterrassen i 7.etasje er solrik med fin utsikt til Baneheia.

Standard
Vegger: Malte flater.

Gulv: Parkettgulv og fliser på bad.

Bad: Flislagte gulv og vegger, vegghengt toalett, vaskemaskin, moderne innredning og dusjhjørne.

Kjøkken: Nyere kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Fliser overbenk/under overskap.

Oerflater, kjøkken og bad fremstår som nytt/svært pent brukt.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, aircondition, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 300 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Som en del av husleien betaler leietaker for a konto strøm kr. 300.
Total husleie kr. 10 300.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4204

Gårdsnr: 150

Bruksnr: 744

Seksjonsnr: 10

Leilighetsnr: 2


Sist endret: 24. juni 2022 11:40

Referanse: 30557



Månedsleie

10.300,-

Ledig fra

1. sep

Ledig til

31. aug 2025

Type

2-roms

Energimerking

G

BRA

32m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer