Kontaktperson
Fredrik Bentsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
30653/0134-22

Eiendommen
Adresse: Østre Strandgate 20 B, 4610 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 113 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 150, Bnr 1558, Snr 19, Leil.nr 403, Boenhet H0403

Beliggenhet
Flott hjørne- og toppleilighet som befinner seg i 4. etasje på en attraktiv og populær beliggenhet i et av byens mest attraktive bygg. Østre Strandgate ligger sentralt til, sørvest i Kvadraturen. Svært attraktiv beliggenhet med gangavstand til bykjerne og kort vei til naturområder. Her bor man midt i smørøye med gangsavstand til det meste. I nærområdet finnes det flere barnehager, skoler for alle alderstrinn og god offentlig kommunikasjon.

For aktivtites- og naturlystne finner man like utenfor leiligheten Tresse park med lekeplass, sandstrand, idrettsbaner og åpne grøntområder. I nærområdet finner man også Sats, Sørlandets Klartresenter, strandpromenaden, fonteneanlegget "Nupen anlegget" som er Norges nest største fonteneanlegg etter Vigelandsanlegget, gjestehavna og populær fiskebrygga med restauranter og konserttilbud om sommeren. Ønsker du å bade har du flere muligheter, blant annet Aquarama, den offentlige badestranden kalt "Bystranda", samt Odderøya med flotte små strender, lange svaberg og fantastisk utsikt mot hav og by, og flotte turstier, og ikke minst Ravnedalen og Baneheia med gode turmuligheter sommerstid og vinterstid.

Dagligvarehandel kan gjøres på den lokale Rema 1000 eller Kiwi butikken. Ellers har du kort avstand til Markens Gate som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt koselige restauranter, cafeer og shoppingmuligheter.

Kort avstand til offentlige kommunikasjonsmidler ved Kristiansand rutebilstasjon, Kristiansand togstasjon og Kristiansand havn.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Beskrivelse
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne flott moderne og lys hjørne- og toppleilighet. Leilighetene består av entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og overbygd balkong.
Velkommen inn til en romslig entré med stor garderobeløsning hvor man kan henge fra seg yttertøy og sette fra seg skotøy.
Leiligheten har en delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. I stuen har man stor sofagruppe, samt lesekrok ved utgang til balkong. Innforbi kjøkkenet finnes det også stor spisegruppe med utsikt mot omgivelsene.
Leiligheten har utgang til overbygd balkong med utsikt mot sørvest hvor man kan nyte ettermiddags- og kveldssolen.
Leiligheten er møblert.

Oppvarming, varmtvann, TV og internett er inkludert i husleien.

Det medfølger en bod i 1. etasje.

Det er mulighet for å leie en parkeringsplass i garasjekjeller for kr. 1200,- per måned.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, og det medfølger en bod i 1. etasje.

Standard
Vegger: Malte flater og fliser på bad.
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Bad: Flislagt bad. Servant med underskap. Frittstående vaskemaskin.
Kjøkken: Integrerte hvitevarer. Komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap (kjøl- og fryseskap).

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.07.2022
Leietid: 18.07.2022 - 17.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Fredrik Bentsen
Mobil: 40037262

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!