Kontaktperson
Morten Holmen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
31223/0054-22

Eiendommen
Adresse: Grobråtenveien 77, 1385 ASKER
Kommune: Asker
Areal: ca. 42 kvm. BRA.
Etasje: Underetasje
Matrikkel: Gnr 92, Bnr 433, Boenhet U0101

Beliggenhet
Leiligheten ligger usjenert og rolig til innerst i en blindvei. Dikemarkvassdraget og Kjekstadmarka er rett utenfor døren. Det er 50 meter ned til Ulvenvannet og 200 meter til liten, idyllisk offentlig badestrand med stor badebrygge. I umiddelbar nærhet til badestranda har Asker helsesportslag sin kajakklubb hvor du kan leie plass til din private kajakk. Her er om sommeren mulighet for bading, grilling, fisking og padling.
Vinterstid kan man ta på seg skiene i hagen og gå rett inn i milevis med nypreparerte skiløyper i Kjekstadmarka. Det er ca. 5-6 minutter med bil til Asker sentrum med alle typer servicetilbud, forretninger, kafeer og restauranter. Her ligger også Asker Jernbanestasjon som har mange avganger i timen inn til Oslo/Drammen. Pendlerparkering under E18-broen for Vy-brukere. Bussholdeplass ved Drammensveien og Dikemarkveien som går til Asker, Liertoppen senter, Drammen og Heggedal. Det er ca. 5 minutter med bil til Liertoppen senter. Dikemark ridesenter og Asker Golfbane ligger kun 4 minutters kjøretur unna.

Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Leiligheten ligger i sokkeletasjen og ble pusset opp i desember 2011. Nyere kjøkkeninnredning fra IKEA, stekeovn og stekeplater. Kommunal garanti aksepteres ikke, se for øvrig punktet "Utleiers krav til sikkerhet".

Eiendommens rom
Indre rom:
Egen inngang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bod og bad/WC.

Standard
IKEA-kjøkken montert i desember 2011. Nyere gulv, malte flater og innlagt fibernett (TV/Internett/Telefoni).

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for fibernett (TV, Internett og evnt. telefoni).

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2022
Leietid: 01.05.2022 - 30.04.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Morten Holmen
Mobil: 47 91 51 95

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!