Eiendommen Adresse: Syrinveien 8, 3360 GEITHUS Kommune: Modum Areal: ca. 128 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 43, Bnr 137
Beliggenhet Huset ligger pent til på opparbeidet tomt i et etablert boligområde.
Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vansklighetsgrad.
Skredsvikmoen barnehage og Stalsberg skole ligger i gåavstand til boligen. Henholdsvis 8 og 3 minutters gange.
Kun 3 minutters kjøretur unna ligger Coop Prix.
Adkomst Se kart.
Beskrivelse Boligen er en herlig kombinasjon av det originale og det moderne. Boligen er pusset opp til dagens standard med fokus på å beholde det originale.
Tomten er pent opparbeidet med kjøkkenhage og stenbelagt platting på hagens mest solrike plass.
Garasjen som følger med er det mulig å bruke til oppbevaring i tillegg til oppbevaringsplass i kjeller.
Leietaker betaler for forbruk av vann og avløp.
Eiendommens rom Indre rom: 1.etg:
Entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.
Underetasje:
Vaskerom og bod.
Ytre rom: Garasje som kan brukes til lagring, terrasse og hage.
Avlåste rom: Deler av kjelleren blir låst av.
Standard Huset holder en gjennomgående god standard.
Alle rom i huset har blitt oppgradert til dagens standard med sjelen i huset i behold.
Kjøkkenet har deler av det originale kjøkkenet satt sammen med nye deler for å gjøre det mer funksjonelt.
De klassiske skrå overskapene er beholdt og malt som resten av kjøkkenfrontene. Benkeplaten er av bambus og står pent i stil med frontene. Integrert platetopp og komfyr. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.
Stue med utgang til terrasse og hage. Det originale panelet er beholdt i deler av stuen, mens de andre veggene er malt opp i tidsriktige farger.
Bad med dusjkabinett, toalett, servant og overskap med speil. Veggene er malt med flislim på veggene og har belegg på gulvet.
Begge soverommene har garderobeskap. Man må gå gjennom det ene soverommet for å komme til det andre.
Det første soverommet har vedovn, garderobeskap og sovesofa.
Soverom nr 2 har dobbeltseng og garderobe på en hel vegg. Leietaker må ha egen overmadrass.
Vaskerom i kjeller med frittstående vaskemaskin, tørketrommel og fryser. Stort rom med mye plass til lagring.
I tillegg til det store vaskerommet er det en bod som følger med til lagring.
I kjelleren er det viktig at man lar det være plass rundt det som står lagret slik at veggen og gulvet får puste for at det ikke skal oppstå fuktighet.
Leietaker må ha egen overmadrass på seng. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 9 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Maren Sollie Mobil: 98870333
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
