Eiendommen Adresse: Syrinveien 8, 3360 GEITHUS Kommune: Modum Areal: ca. 128 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 43, Bnr 137
Beliggenhet Huset ligger pent til på opparbeidet tomt i et etablert boligområde.
Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vansklighetsgrad.
Skredsvikmoen barnehage og Stalsberg skole ligger i gåavstand til boligen. Henholdsvis 8 og 3 minutters gange.
Kun 3 minutters kjøretur unna ligger Coop Prix.
Adkomst Se kart.
Beskrivelse Boligen er en herlig kombinasjon av det originale og det moderne. Boligen er pusset opp til dagens standard med fokus på å beholde det originale.
Tomten er pent opparbeidet med kjøkkenhage og stenbelagt platting på hagens mest solrike plass.
Garasjen som følger med er det mulig å bruke til oppbevaring i tillegg til oppbevaringsplass i kjeller.
Eiendommens rom Indre rom: 1.etg:
Entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.
Underetasje:
Vaskerom og bod.
Ytre rom: Garasje som kan brukes til lagring, terrasse og hage.
Avlåste rom: Deler av kjelleren blir låst av.
Standard Huset holder en gjennomgående god standard.
Alle rom i huset har blitt oppgradert til dagens standard med sjelen i huset i behold.
Kjøkkenet har deler av det originale kjøkkenet satt sammen med nye deler for å gjøre det mer funksjonelt.
De klassiske skrå overskapene er beholdt og malt som resten av kjøkkenfrontene. Benkeplaten er av bambus og står pent i stil med frontene. Integrert platetopp og komfyr. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.
Stue med utgang til terrasse og hage. Det originale panelet er beholdt i deler av stuen, mens de andre veggene er malt opp i tidsriktige farger.
Bad med dusjkabinett, toalett, servant og overskap med speil. Veggene er malt med flislim på veggene og har belegg på gulvet.
Begge soverommene har garderobeskap. Man må gå gjennom det ene soverommet for å komme til det andre.
Det første soverommet har vedovn, garderobeskap og sovesofa.
Soverom nr 2 har dobbeltseng og garderobe på en hel vegg.
Vaskerom i kjeller med frittstående vaskemaskin, tørketrommel og fryser. Stort rom med mye plass til lagring.
I tillegg til det store vaskerommet er det en bod som følger med til lagring.
I kjelleren er det viktig at man lar det være plass rundt det som står lagret slik at veggen og gulvet får puste for at det ikke skal oppstå fuktighet.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 9 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.04.2021 - 31.03.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Maren Sollie Mobil: 98870333 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
