Beliggenhet Koselig leilighet beliggende i hyggelige omgivelser i et attraktivt, rolig og meget barnevennlig boligområde. Det er gode lys- og solforhold og fine uteområder på området. Det er nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, ca. 3 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass.
Fra området er det utsikt over Nitelva/Øyeren. Nordre Øyeren Naturreservat ligger i nordenden av innsjøen Øyeren, der elvene Glomma, Nitelva og Leira renner ut. Her finner vi Nord-Europas største innlandsdelta, med et yrende liv av fisk, fugl, dyr og planter. Østmarka ligger som nærmeste nabo med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Her finnes både ski-/turterreng, fiske- og bademuligheter. Marikollen ligger ca. 1,5 km unna, og er et eldorado for friluftsaktiviteter: Idrettsanlegg, idrettshall, lysløyper, alpinbakke, skøytebane, sandvolleyballbane og flere fotballbaner, deriblant to kunstgressbaner. Det er kort vei til Lillestrøm, hvor man finner de aller fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, et uttal av ute- og serveringssteder, flotte kulturtilbud m.m. FraLillestrøm stasjon tar det ca. 10 minutter med tog til Oslo sentrum og 12 minutter til Gardemoen. Fra boligen kjører man med bil til Oslo på 20-25 minutter og til Gardemoen på 30-35 minutter.
Adkomst se www.gulesider.no/kart eller kartskisse i annonsen
Beskrivelse Aamodtalleen 1 er en pen og ny oppusset leilighet over to plan beliggende i en firemannsbolig på Fjerdingby. 3-roms leiligheten ligger i 1.etasje og har i tillegg trapp ned til kjellerstue med innredet rom. Hovedplanet har i dag to romslige soverom, et bad med opplegg for vaskemaskin, pen stue med peisovn. Separat kjøkken samt en lys entré med stor en stor bod. Solrik og delvis overbygd uteplass med trapp ned til felles hage. I tillegg medfølger utvendig biloppstillingsplass.
Standard Gulv: Laminat, mur
Vegger: Malte flater, panel
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Fasiliteter Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.06.2022
Leietid: 01.06.2022 - 31.05.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Tommy Sæby Mobil: 47 93 02 30
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
