Trykk enter for å søke

Lundveien 2 A, 1673 Kråkerøy

KRÅKERØY- Hel sjarmerende enebolig til leie for 12 000,- stor tomt- storslagen utsikt- sentrumsnær beliggenhet- ledig omgående.

12.000,- per måned

Inkluderer Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.




Fasiliteter

Hage, Garasje/P-plass, Umøblert, Peis



Kontaktperson
Anne Margrete Jonassen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
33295/0310-21

Eiendommen
Adresse: Lundveien 2 A, 1673 KRÅKERØY
Kommune: Fredrikstad
Areal: ca. 69 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 439, Bnr 260

Beliggenhet
Høyt og fritt på Kråkerøy ligger denne lille, sjarmerende eneboligen med en storslagen utsikt over Glomma.
Tomten er solrik og stor med sine 700 kvadrat. Hagen byr på flere lune soner og utsiktspunkter og den er omgitt med vegetasjon og eldre frukttrær.

Boligområdet er godt etablert med kort vei til Rødsmyra barneskole samt et utvalg barnehager i nærområdet. Kråkerøy Ungdomsskole ligger også i gangavstand fra eneboligen.

Eneboligen er sentralt plassert på Kråkerøy, her tilbys roen fra elven samtidig som veien likevel er kort ned til Fredrikstad sentrum. Med ca 20 minutters gange så når du det brede utvalget av fasiliteter som Fredrikstad sentrum har å by på. Her finner du blandt annet bryggepromenaden som strekker seg langs Vesterelven. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med sitt yrende liv og herlige sommerstemmning.
Isegran med sine kulturminner, åpne gresssletter og båthavn nåes raskt med noen minutters gange. Her finner du også fergeleie, Byferga tar deg gratis med på tur til blandt annet Gressvik, sentrum og den erverdige Gamlebyen.

Ved Glomma brygge, en spasertur fra rekkehuset så ligger det en samling av ulike butikker hvorav matbutikker, apotek, bakeri, legesenter og nye Sats er verdt å nevne.

Kråkerøy har også mye å by på når det gjelder gode turmuligheter. Veien er ikke lang før du kommer til badeplasser og strender lengre inn på øyen. Her er både Enhuskilen og Glufsa svært populære turområder.




Adkomst
Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt.

Beskrivelse
Velkommen til Lundveien 2 A.
Utleiemegleren har gleden av å tilby denne eldre eneboligen med sjarm, utsikt og sentrumsnær beliggenhet.

Entreen ønsker deg velkommen. Herifra er det videre adkomst til gangen som leder inn til et større soverom, kjøkkenet, badet og det separate wc rommet.
Her i gangen er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, det nevnes at det her ikke er sluk.
Køkkenet tilbyr integrerte hvitevarer som er klare til leietakers disposisjon. Innredningen er satt inn i nyere tid og den tilbyr godt med rom for lagring og benkeplass.
Badet er av mindre størrelse med egen flislagt dusjnisje med regndusj. Stilig bollevask med lagring i benken.
Stuens høydepunkt er den uslåelige utsikten som kan nytes fra sofakroken. I tillegg kan den lune varmen fra vedovnen nytes når kaldere vinterdager kryper på.
Fra stuen er det videre adgnag til husets siste soverom, hvorav dette også har plass til dobbeltseng og garderobe.


Eneboligen, utsikten, tomten og nærområdet er vel verdt å se.
Hjertelig velkommen på visning.

Ved interesse for eiendommen sendes det inn interesseskjema, eiendomsmegler tar deretter kontakt.
Leietaker vil bli valgt fortløpende etter visning.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, stue, soverom 1, soverom 2, bad, wc.

Ytre rom:
Hage, parkering i oppkjørselen.

Standard
Kjøkken: Profilert innredning, sort kjøkkenbenk i laminat, vask og ventilator i stål.

Bad: Fliser på gulv. Fliser på vegger i dusj- nisjen, ellers malte falter og eldre baderomsplater på vegger. Regndusj, servantskap i laminat med heltre benkeplate.

Wc: Malt tregulv, veggene har malte flater.

Øvrige flater: Vinyl og malte tregulv. Veggene har malte flater.

Dette er et eldre bolighus med eldre standard. Det er senere tid gjort arbeider på kkøkken, bad samt maling av overflater.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til en vedfyrt ovn og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 17.01.2022 - 16.01.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Line Telle
Tlf.: 47353646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3004

Gårdsnr: 439

Bruksnr: 260


Sist endret: 13. januar 2022 09:55

Referanse: 33295



Månedsleie

12.000,-

Ledig fra

17. jan

Ledig til

16. jan 2025

Type

Enebolig

Energimerking

G

BRA

69m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer