Kontaktperson
Susanne Kolstø

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
33304/0104-22

Eiendommen
Adresse: Artillerivollen 2 A, 4616 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 41 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 151, Bnr 1991, Boenhet H0101

Beliggenhet
Leiligheten som ligger i en høy 1.etasje har en svært sentral og populær beliggenhet på Grim i et rolig og etablert område. Det er kun 5min gange inntil sentrum av Kvadraturen.

Du er i umiddelbar nærhet til Baneheia som er byens mest populære friområde med sine 3 Stamper, Svarttjønn og lysløyper som strekker seg fra Grim til Eg.

I tillegg har du nydelig parkanlegg i Ravnedalen rett i nærheten, hvor du finner Cafe Generalen som er kjent for å ha byens beste burger. Her arrangeres det også intimkonserter med ulike artister, bingo og quiz på sommerstid.

Gangavstand til Kristiansand sentrum med kaféer og shopping i Markens gate, restauranter og yrende livpå Fiskebrygga eller en av landets beste sandstrender på Bystranda. I tillegg er Grim Torv kun et steinkast unna med blant annet dagligvarebutikk (Meny) og bakeri.

Fra Grimsmyra er det kort vei til bydelens nye stolthet som er den nye flerbrukshallen på Idda som inneholder blant annet skøytehall, curlinghall og mye mer

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Beskrivelse
Utleiemegleren i Kristiansand har gleden av å presentere Artillerivollen 2A. Leiligheten har lyse fine farger og holder en meget god standard. Den er innredet med sofa, sofabord, tv-bord og kjøkkenbord med stoler. Leiligheten har en høy 1.etg med inngang til en stor gang. I gangen er det garderobeskap med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Her er det også satt inn et kjøleskap med frys.

Fint bad med fliser og varmekabler på gulv. Innredet med toalett, dusj, vask og kombimaskin. Romslig stue med en stor sofa, sofabord og kjøkkenbord med stoler.
Soverommet er innredet med garderobeskap og en enkeltseng.

Lyst fint kjøkken fra IKEA med hvitevarer. God skap- og benkeplass, kjøkkenet er innredet med litt kjøkkenutsyr.

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Nytt hvitt kjøkken fra IKEA. Hvite fronter og mørk benkeplate.
Parkett på gulvene og fliser på bad.
Malte vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.06.2022
Leietid: 27.06.2022 - 26.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Susanne Kolstø
Mobil: 90716713

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!