Nyere kjøkken fra Ikea, med blandt annet dobbel stekeovn.
Moderne og stilig stue med storslagen utsikt til Glomma.
Heldig er den som får nyte denne storslagne utsikten mot Glomma.
Oppgradert uteområde i nyere tid med belegningsstein.
Stuen har åpen peis for kos og varme på kaldere høst og vinterdager.
Åpen spisestuen ett nivå opp for stuen. Her er det utgang til uteplasser med belegningsstein.
Kjøkkenet har mye skapplass og rommet er optimalt utnyttet.
Her er det mye benkeplass for den som er gald i å lage mat, store vinduer gir godt med lys.
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og utgang til en stor veranda.
Stor veranda med utgang fra hovedsoverom. Det er bygget trapp ned til bakkeplan samt åpen bod under.
Soverom 2 og 3 er identiske. Her er det innebygde garderober og utsikt til elven.
Bad med varme i gulvet, dusjkabinett og vaskemaskin. Badet har inngang fra to sider.
Wc med nyere servant og speilskap.
Bilde tatt fra entreen, stilige nivåforskjeller og utsikt.
Eiendommen har fantastiske uteplasser, murte nivåer med stenfliser og hage.
Nyere isolert dobbeltgarasje med loft.
Corona info
Fuglevik Li 11, 1673 Kråkerøy
KRÅKERØY NORD- Enebolig med utsikt til elven- populær beliggenhet- 3 soverom- fine uteområder- dobbelt garasje med loft.
17.900,- per måned
Inkluderer Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Fasiliteter
Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Delvis møblert, Peis
Kontaktperson Anne Margrete Jonassen
Eierforhold Fast eiendom
Saksnummer 33927/0096-22
Eiendommen Adresse: Fuglevik Li 11, 1673 KRÅKERØY Kommune: Fredrikstad Areal: ca. 120 kvm. BRA. Antall rom: 4 Matrikkel: Gnr 439, Bnr 55, Boenhet H0101
Beliggenhet Eneboligen har en svært populær beliggenhet på Nordre Kråkerøy
Området er barnevennlig og rolig omkranset med skog og turstier. Huset ligger i en blindvei med minimal trafikk, her kan både store og små nyte roen og den avslappende atmosfæren.
Samtidig er veien likevel kort ned til Fredrikstad sentrum. Med omtrent 20 minutters gange så når du det brede utvalget av fasiliteter som Fredrikstad sentrum har å by på. Her finner du blant annet bryggepromenaden som strekker seg langs Vesterelven. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med sitt yrende liv, båttrafikk og herlig sommerstemning.
Isegran med sine kulturminner, åpne gress- sletter og båthavn ligger også kun en spasertur unna. Her finner du også fergeleie, byferga tar deg gratis med på tur til blant annet Gressvik, sentrum og den ærverdige gamlebyen.
Ved Glomma brygge, en spasertur fra eneboligen så ligger det en samling av ulike butikker hvorav matbutikker, apotek, bakeri, legesenter og nye Sats er verdt å nevne.
Kråkerøy har også mye å by på når det gjelder gode turmuligheter. Veien er ikke lang før du kommer til badeplasser og strender lengre inn på øyen. Her er både Enhuskilen og Glufsa svært populære turområder.
I tillegg til den nærheten til Rødsmyra barneskole så ligger også Kråkerøy ungsomskole i nærområdet. Det er i tillegg flere barnehager å velge mellom i kort gangavstand, blant annet Fotspor barnehage.
Det er gode bussforbindelser til sentrum med stoppested på veien nedenfor huset. Med dette så blir turen kort til busstasjonen og jernbanestasjonen hvilket åpner opp for pendling både mot Oslo og Halden.
Adkomst Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt.
Beskrivelse Velkommen til Fuglevik Li 11. Utleiemegleren har gleden av å tilby denne særegne eneboligen på en ettertraktet adresse!
Dette er en enebolig litt utenom det vanlige. Med sin naturlige plassering i skrånet terreng så skapes det en spennende planløsning både inne i tillegg til uteområdene.
Inngangspartiet og entreen ønsker deg varmt velkommen. Allerede her trekkes blikket innover mot stuen og de store vinduene med den fantastiske utsikten.
Stuen er plassert et nivå ned fra entreen, dette gir romløsningen et stilig preg og en naturlig avgrensning av soner. Når kaldere høst og vinterdager kryper på kan leietaker nyte godt av varmen fra den åpne peisen i stuen. Spisestuen er plassert på nivå med, og i nærheten av kjøkkenet. Her er det god plass til spisebord, og alt ligger til rette for gode middager med venner og familie. Fra spisestuen er det i tillegg verandadør ut til de fine uteplassene.
Kjøkkenet er pusset opp i nyere tid og det tilbyr mye skapplass, benkeplass i tillegg til alle integrerte hvitevarer, herunder to stekeovner.
Badet er romslig, og det er praktisk utformet med en ekstra inngang fra gang med separat ytterdør. Badet har fliser på gulvet med varme. Servanten har bra med oppbevaring i skuffene, dusjkabinettet er av eldre dato.
Eneboligen har 3 soverom hvorav hoved soverommet har god plass til dobbeltseng. Her kan du våken til utsikten mot Glomma og ta morgenkaffen på verandaen rett utenfor.
De to andre soverommene er identiske med tanke på størrelse, her er det plass til enkeltsenger og det er innebygde garderober. Også her kan utsikten til elven nytes fra rommene.
Eneboligens uteplasser legger til rette for mye tid utendørs. Innkjørselen er pent opparbeidet med belegningsstein. Det er bygget nivåer nedover skråningen som hver er fliset med naturstein og har plass til spisebord eller sittegrupper. Tomten er stor og strekker seg helt ned til veien, hvorav noe er naturtomt og noe er opparbeidet.
En dobbeltgarasje er oppført i nyere tid. Garasjen er isolert, og den har et isolert loft som tidligere eiere har benyttet som lekerom for barn.
Eneboligen fremstår som lys og luftig, eiendommen er vel verdt å se.
Interesse meldes til eiendomsmegler ved å fylle ut interesseskjema i Finn annonsen.
Hjertelig velkommen på visning.
Eiendommens rom Indre rom: Entre, gang, kjøkken, stue med åpen spisestue, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, wc
Ytre rom: Nyere isolert dobbelt garasje med loft, åpen bod under veranda.
Standard Enebolig fra 1958.
Nyere kjøkken (2016) fra Ikea med slette fronter i laminat. Benkeplate i laminat og detaljer i stål. 2 stekeovner, mikro, induksjonstopp og kjøleskap, samtlige integrert. (Integrert fryser på kjøkken er ute av funksjon, men det er fryser i gangen). Fliser over benkeplaten, malt panel på vegger og laminat på gulvet.
Bad: Fliser på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger. Nyere servant med lagring i skuffer, eldre dusjkabinett, vaskemaskin.
Wc: Fliser på gulv, vegger av malt mur, nyere servant og speilskap begge med oppbevaring.
Stue: Tregulv, tapet og malt tapet på vegger, åpen peis.
Spisestue: Malt tapet på vegger, laminat på gulv.
Soverom 1: Tregulv, brystningspanel og malt tapet på vegger, skyvedørsgarderobe og utgang til veranda.
Soverom 2 og 3: Laminat på gulv, brystningspanel og malt tapet på vegger, innebygget garderobe.
Inventar Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass, carport, dobbelt garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til vedfyrt peis.
Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.06.2022
Leietid: 01.06.2022 - 31.05.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Anne Margrete Jonassen Mobil: 48444646
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
