Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
33942/0137-22

Eiendommen
Adresse: Sørvangen 8, 0282 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 91 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 7, Bnr 63, Boenhet H0102

Beliggenhet
Velkommen til Sørvangen 8!

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Bestum i Ullern bydel. Kort vei til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Furulund trikkeholdeplass og Vækerø bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix som ligger en kort spasertur unna. For ytterligere service tilbud ligger lilleaker senter og CC Vest en kort kjøretur unna. Her er et stort antall forretninger, restauranter, kaféer og servicetilbud. En kort trikketur unna ligger Hoff og Skøyen med et rikt utvalg av butikker, restauranter og servicefasiliteter. På Skøyen finner du Karenlyst allé med over 50 butikker, en rekke dagligvarebutikker, kaffebarer, lunsj- og middagsrestauranter, flere forskjellige treningssentre (SATS og Evo), vinmonopol og apotek. Maschmanns matmarked, Joe & The Juice, Starbucks og Kaffebrenneriet.


I nærområdet er det idrettslag, treningssentre, fotball- og skøytebaner, idrettshall m.m. Ullern Tennisklubb med sine 5 baner.
Det er kort gangavstand til fjorden, med Vækerø park og Sollerudstranden. Her er det grønne lunger, gressplener og stier, brygger og fine badestrender. Turveier går derfra oppover Lysakerelven helt til Bogstad. I nærområdet er det idrettslag, treningssentre, fotball- og skøytebaner, idrettshall m.m.



Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Kort vei til Furulund trikkeholdeplass og Vækerø bussholdeplass.

Beskrivelse
Kort fortalt:

- Nyoppusset i 2022
- Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig
- Fantastisk utsikt
- 3 romslige soverom
- 2 romslige stuer
- Peis i stue
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Gode sykkelveier
- Egner seg godt for 3 studenter

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, 2 stuer, 3 soverom og bad.


Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Plass til garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter og hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue :
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold og peis som varmer godt på kalde vinterdager. I tilknytning til hovedstuen er det en forstue/ spisestue. Her er det god plass til større spisebord. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med underskap og dusjkabinett. Ny innredning fra 2022. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.

Soverom 3:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning. Gulv: Laminat. Vegg: Malt.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.05.2022
Leietid: 31.05.2022 - 30.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023. Bindingstid i leieforholdet er fleksibelt og kan avtales nærmere.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!