Kontaktperson
Rune Kjøsnes Dahlen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
33967/0244-22

Eiendommen
Adresse: Vækerøveien 126 E, 0383 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 107 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 28, Bnr 956, Andelsnr 86, Boenhet H0101

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Lysejordet/Ullern med utrolig gode utsiktsforhold mot Bærum og marka. Her har du lite innsyn og meget gode solforhold. Dette er et barnevennlig og bilfritt boområde med flere lekeplasser og grønne områder rundt om i borettslaget.

Lysejordet skole

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Lysakerelven til marka og Bogstad. Gangavstand til Røa sentrum med blant annet Røa Handlesenter, vinmonopol, Elixia badeland, idrettsanlegg, kafeér og t- bane for å nevne noe. Nærmeste matbutikk Rema 1000 ligger 1 min gange fra boligen.

Bademuligheter både ved Lysakerelven og badevann på Bogstad. Kort vei med bil til Wyllerløypa/Tryvann alpinbakke samt Bogstad golfbane. Ellers kort vei til CC-Vest med et bredt utvalg av butikker, forretninger, samt Elixia og andre servicefasiliteter. God tilgang på bussforbindelse i Vækerøveien, like ved borettslaget ligger Lysejordet bussstopp (buss nr 32) med ca. 4 min gange fra leiligheten og t-bane fra Bjørnsletta og Røa. Tog fra Lysaker stasjon. Bil til Oslo sentrum ca 8 min.

Beskrivelse
Velkommen til Vækerøveien 126 E!

Innholdsrik rekkehus over 2 plan med 3 soverom og god standard. Boligen har balkong og stor markterrasse med hageflekk. Garasjeplass følger også med.

Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Lysejordet/Ullern med utrolig gode utsiktsforhold mot Bærum og marka. Her har du lite innsyn og meget gode solforhold.

Grunnpakke tv og internett er inkludert i husleien.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Innhold:
1. etg: Entré, 2 soverom og baderom.
2. etg: Soverom, kjøkken og stue med utgang til markterrasse og balkong.

Entré:
Hyggelig inngangsparti med god plass til å henge fra seg yttertøy i to garderobeskap.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med glatte overflater. Det er god skap- og benkplass og integrerte hvitevarer av typen: Kombiskap, steketopp, oppvaskmaskin, komfyr og micro.

Stue:
Lys og luftig stue med god plass til sofakrok og spisestue. På den ene siden av stuen har du utgang til balkong, og på den andre siden er det utgang til markterrasse og hageflekk.

Soverom:
Boligen har tre flotte soverom. Hovedsoverom ligger i andre etasje, øvrige to soverom i boligens første etasje. Det ene av soverommene i første etasje er i dag innredet som barnerom.

Bad:
Flislagt baderom med god plass som inneholder: Dusjhjørne, badekar, vegghengt toalett, servantskap og opplegg til vaskemaskin.


Ytre rom:
Romslig innvendig bod på ca. 6kvm i første etg.
Utvendig bod med lagringsplass.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.07.2022 - 30.04.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Eier skal bruke boligen selv.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2023

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rune Kjøsnes Dahlen
Mobil: 41230800

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!